公寓租赁服务合同范文

公寓租赁服务合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：______________1.1.4甲方联系电话：____________1.1.5甲方证件类型及号码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：______________1.2.4乙方联系电话：____________1.2.5乙方证件类型及号码：_______第二章租赁物基本情况2.1租赁物描述2.1.1物业名称：_______________2.1.2物业地址：_______________2.1.3物业面积：_______________2.1.4物业结构：_______________2.2租赁物用途2.2.1租赁用途：_______________2.2.2乙方承诺按照甲方规定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.1.3租赁期限共计：___________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：_______________元/平方米/月3.2.2租金总额：_______________元3.2.3租金支付方式：___________3.2.4租金支付日期：___________第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.1.2甲方应在租赁期内保持租赁物符合约定用途的使用条件。4.1.3甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物设施设备正常运行。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。4.2.2乙方应按约定用途合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物结构。4.2.3乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权按照约定收取滞纳金。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供租赁物或维修、保养不善的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违反合同约定，擅自干涉乙方使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按照约定收取滞纳金，情节严重的，甲方有权解除合同。第六章维修与保养6.1甲方的维修与保养义务6.1.1甲方负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修通知后的合理时间内进行维修。6.1.3甲方应定期对租赁物进行安全检查，排除安全隐患。6.2乙方的维护责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。6.2.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。6.2.3乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担相应的修复费用。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。7.2分租规定7.2.1乙方不得未经甲方书面同意将租赁物分租给第三方。7.2.2乙方分租租赁物的，分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八章保险8.1甲方保险责任8.1.1甲方应依法为租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.1.2甲方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助乙方处理相关事宜。8.2乙方保险责任8.2.1乙方应自行购买与租赁物使用相关的保险，如人身意外伤害保险等。8.2.2乙方在租赁期间因使用租赁物发生的保险事故，应及时通知甲方并按照保险条款处理。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更合同内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除合同。9.2.2甲方或乙方因法定事由需解除合同的，应提前通知对方，并按照法律规定办理。9.2.3乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为30日，自一方书面提出协商之日起计算。10.2诉讼解决10.2.1如协商未能解决争议，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，不影响合同其他条款的执行。第十一章遗留物品处理11.1遗留物品定义11.1.1遗留物品指甲方或乙方在租赁期满或合同解除后遗留在租赁物内的物品。11.2遗留物品的处理11.2.1乙方应在租赁期满或合同解除后及时搬离租赁物，逾期未搬离的，视为放弃物品所有权。11.2.2甲方有权对乙方遗留的物品进行处置，处置所得扣除合理费用后，剩余部分应退还乙方。11.2.3甲方处置乙方遗留物品前，应通知乙方，乙方应在通知期限内领取。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力的影响12.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受不可抗力影响的一方根据情况可部分或全部免除责任，但应及时采取措施防止损失扩大。第十三章合同的终止与续约13.1合同终止13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.1.2任何一方违反合同导致合同无法履行，守约方有权终止合同。13.2合同续约13.2.1合同期满前，双方协商一致可续约。13.2.2续约应签订书面协议，并按照本合同约定条款执行。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因合同发生的争议，应提交租赁物所在地的人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事宜的全部协议，取代所有先前口头或书面协议。15.2合同的修改15.2.1任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。15.3合同的转让15.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。