房屋租赁违约处理范文

房屋租赁违约处理范文合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________二、房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋面积：________________2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：________________2.3.2房屋所有权证号：________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付日期：________________四、押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：________________4.1.2押金退还条件：________________4.2费用承担4.2.1水电费：________________4.2.2物业费：________________4.2.3网络费：________________4.2.4其他费用：________________五、房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2房屋维护5.2.1甲方负责房屋的维修保养，确保房屋设施正常使用。5.2.2乙方在使用过程中应爱护房屋设施，如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金，并按合同约定支付违约金。6.1.2甲方未按约定时间维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应租金，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的相关费用。七、合同变更与终止7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。7.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方利益。7.2合同终止7.2.1合同租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。7.2.2双方协商一致解除合同的，应书面确认，并办理相关手续。7.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.1.2保密内容不包括公众已知的信息或一方从其他合法渠道获得的信息。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。10.3本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.4本合同及其补充协议的修改、补充均应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.5本合同签订后，如甲乙双方的法定代表人、负责人、联系人发生变更，应及时通知对方，并办理相关手续。十一、保险条款11.1房屋保险11.1.1甲方应确保房屋在租赁期间投保了房屋保险，并保证保险的有效性。11.1.2乙方在租赁期间如需对房屋进行保险，应自行办理，并承担相应费用。11.2人员保险11.2.1甲方不承担乙方及其家属、访客在房屋内的人身安全保险责任。11.2.2乙方应自行考虑是否购买人身意外伤害保险，并承担相关费用。十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达应以对方实际收到为准。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________________12.2.2乙方送达地址：________________12.2.3任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。十三、不可抗力13.1定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理13.2.1遭遇不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行合同或解除合同。十四、合同的转让14.1甲方转让14.1.1甲方在租赁期间转让房屋所有权的，应提前通知乙方，并保证乙方在租赁期间的利益不受影响。14.1.2乙方同意转让的，甲方应协助乙方与受让方签订新的租赁合同。14.2乙方转让14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。14.2.2乙方转让租赁权的，应保证受让方接受本合同的全部条款。十五、合同的解除15.1合同解除条件15.1.1双方协商一致解除合同的。15.1.2一方违约，另一方根据合同约定行使解除权的。15.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。15.2合同解除后的处理15.2.1合同解除后，乙方应按甲方要求搬离房屋，并归还房屋及其附属设施。15.2.2甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙