2024年建筑工程承包居间协议书

2024年建筑工程承包居间协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（承包方）资质2.2乙方（居间方）资质2.3双方权利与义务第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模与性质第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务标准4.3居间服务期限第五章：居间费用5.1居间费用的计算方式5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的调整机制第六章：合同价款与支付6.1合同价款的确定6.2合同价款的支付条件6.3合同价款的支付时间第七章：工程质量与验收7.1工程质量标准7.2工程验收程序7.3工程质量保证期第八章：工程进度与延期8.1工程进度计划8.2工程延期的处理8.3工程进度的监督与调整第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约责任的确定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除条件第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3不可抗力条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的份数与保存14.5合同的备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程承包居间服务过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供建筑工程承包居间服务的所有相关活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（承包方）资质甲方应具备相应的资质和能力，以确保能够承担本合同项下的工程承包任务。2.2乙方（居间方）资质乙方应具备提供居间服务所需的资质和经验，确保服务的专业性和有效性。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供符合约定的居间服务，并按照合同约定支付居间费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取居间费用，并应提供符合约定的居间服务。第三章：工程概况3.1工程名称本合同所涉及的工程名称为：______。3.2工程地点工程地点位于：______。3.3工程规模与性质工程规模为：，工程性质为：。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于：协助甲方与工程发包方进行沟通、协调，以及提供必要的信息和建议。4.2居间服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的居间服务。4.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。第五章：居间费用5.1居间费用的计算方式居间费用根据工程合同金额的一定比例计算，具体比例为：______。5.2居间费用的支付方式甲方应在合同签订后____天内支付首期居间费用，剩余费用根据工程进度分期支付。5.3居间费用的调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整居间费用。第六章：合同价款与支付6.1合同价款的确定合同价款根据工程量清单和市场价格确定，具体金额为：______。6.2合同价款的支付条件甲方应在工程进度达到约定节点后支付相应比例的合同价款。6.3合同价款的支付时间合同价款的支付时间应按照工程进度计划和合同约定执行。第七章：工程质量与验收7.1工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，具体标准为：______。7.2工程验收程序工程验收应按照合同约定的程序进行，包括但不限于初步验收、竣工验收等。7.3工程质量保证期工程质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为：______。以上为合同前七章节的详细内容，双方应根据实际情况填写空白处，并在签订合同时予以确认。第八章：工程进度与延期8.1工程进度计划甲方应根据工程实际情况制定详细的工程进度计划，并确保工程按计划进行。8.2工程延期的处理如遇不可抗力或其他非甲方原因导致的工程延期，双方应协商确定延期时间及责任分担。8.3工程进度的监督与调整乙方有权监督工程进度，并在必要时提出调整建议。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。9.2合同解除的条件合同可在特定条件下解除，包括但不限于一方严重违约等。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约责任的确定违约方应根据合同约定和实际损失承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担方式违约责任可通过赔偿损失、支付违约金等方式承担。10.3违约责任的免除条件在特定情况下，违约责任可部分或全部免除。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于仲裁程序、诉讼程序等。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同可在工程竣工验收合格、合同期满或双方协商一致时终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据需要在本章约定特殊事项。13.2保密条款双方应对合同内容及相关商业秘密予以保密。13.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商处理。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同的备案与公示本合同签订后，应按照相关法律法规进行备案和公示。以上为合同剩余章节的详细内容，双方应根据实际情况填写空白处，并在签订合同时予以确认。多方为主导时的，附件条款及说明在建筑工程承包居间协议中，当存在多方参与时，合同条款需要更加细致和明确，以确保所有参与方的权益得到保护。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、多方参与的定义与角色1.1多方参与定义本合同所指的多方参与，是指除甲乙双方外，还可能有丙方、丁方等其他参与方，共同参与本工程的承包与居间服务。1.2各参与方角色与职责各参与方应明确其在工程中的角色与职责，包括但不限于资金提供方、技术支持方、施工方等。二、多方参与的合同效力2.1合同效力的普遍性本合同对所有参与方均具有法律约束力，各方应遵守合同条款，履行各自义务。2.2合同效力的独立性各参与方的合同义务相互独立，一方违约不影响其他方履行合同的权利。三、多方参与的决策机制3.1决策机构的设立为保证工程顺利进行，各方应共同设立决策机构，负责协调各方意见，做出决策。3.2决策程序决策机构应制定明确的决策程序，包括会议召开、表决方式、决策生效等。四、多方参与的资金管理4.1资金来源明确各参与方的资金来源，包括自有资金、贷款、投资等。4.2资金使用资金使用应严格按照合同约定和工程进度计划进行，确保资金的合理分配和使用。4.3资金监管设立资金监管机制，确保资金的安全和透明。五、多方参与的工程管理5.1工程进度协调各参与方应共同监督工程进度，确保工程按计划进行。5.2工程质量控制建立工程质量控制体系，确保工程质量符合合同约定和国家标准。5.3工程风险管理共同评估工程风险，制定风险应对措施。六、多方参与的利益分配6.1利益分配原则根据各方投入和贡献，公平合理地分配工程利益。6.2利益分配方式明确利益分配的具体方式，包括利润分配、成本分摊等。6.3利益分配时间确定利益分配的时间节点，确保各方利益的及时实现。七、多方参与的违约责任7.1违约责任的共同性任何一方违约，可能影响整个工程的进行，各方应共同承担相应的责任。7.2违约责任的分担根据违约方的责任大小，合理分担违约责任。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他特定情况下，违约责任可部分或全部免除。八、多方参与的争议解决8.1争议解决机制建立多方参与的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决程序明确争议解决的程序，确保争议的公正、高效解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由各方根据责任大小分担。九、多方参与的合同变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应基于所有参与方的共同同意，并符合合同约定的变更条件。9.2合同解除的条件合同可在特定条件下由所有参与方共同决定解除。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。十、多方参与的保密与知识产权10.1保密义务各方应对合同内容及相关商业秘密予以保密，未经授权不得泄露。10.2知识产权保护保护各方的知识产权，未经授权不得使用或复制。10.3知识产权归属明确工程中产生的知识产权的归属和使用规则。十一、多方参与的合同备案与公示11.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律法规进行备案。11.2合同公示为保证透明度，合同主要内容应进行公示，接受社会监督。十二、多方参与的附加条款12.1特殊约定各方可根据需要在本章约定特殊事项。12.2保密条款各方应严格遵守保密条款，保护合同及工程信息。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，各方应根据实际情况协商处理。以上条款及说明旨在为多方参与的建筑工程承包居间协议提供更加全面和细致的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应根据实际情况填写空白处，并在签订合同时予以确认。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方资质证明文件附件二：工程进度计划表附件三：工程质量标准及验收标准附件四：居间费用及合同价款的详细计算表附件五：决策机构的组织结构及决策程序附件六：资金管理及监管协议附件七：工程风险评估报告附件八：利益分配方案附件九：违约责任分担协议附件十：争议解决机制的详细规定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未按约定支付款项等。违约行为的认定应由决策机构根据合同条款和实际情况进行，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。居间服务：指乙方为甲方提供的协助、沟通、协调等服务。工程竣工验收：指工程完成后，按照合同约定和国家标准进行的质量检查和确认过程。保密条款：指合同各方对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或一方不同意仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件时由各方协商一致解除。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况和合同约定处理遗留问题，包括但不限于工程交接、款项结算、资料返还等。六、所