2024版银川房屋租赁合同

2024版银川房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：甲方是位于银川市_______（地址）的房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用。乙方愿意按照本合同约定的条件承租该房屋。第一条租赁物的描述1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一。1.2租赁房屋的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第四条保证金4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金_______元，用于保证乙方履行合同义务。4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条房屋的交付和验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。5.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在接收后_______日内提出。第六条房屋的使用和维护6.1乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和外观，不得进行任何可能损害房屋的行为。第七条维修责任7.1甲方负责房屋的主体结构和重大设施的维修。7.2乙方负责房屋的日常维护和因使用不当造成的损坏的修复。第八条装修和改造8.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修或改造的费用由乙方承担。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。9.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1__________（双方可根据实际情况约定其他条款）。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面图及结构说明（正文结束）第十五条房屋的返还15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。15.2若乙方逾期返还房屋，应按日支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。16.2因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决合同的履行问题。第十七条合同的变更和补充17.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。17.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条通知和送达18.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.2通知视为送达的日期以下列方式确定：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十条合同的生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：附件一：房屋平面图及结构说明。附件二：房屋设施设备清单及状态说明。附件三：房屋交付和验收确认书。附件四：房屋使用和维护手册。附件五：房屋装修和改造申请表。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方逾期支付租金或未按约定用途使用房屋。乙方未经甲方同意擅自转租、转让房屋或进行重大改造。乙方逾期返还房屋或返还的房屋状态不符合约定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的款项。转租：承租人将房屋出租给第三方的行为。转让：承租人将房屋所有权或使用权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决方案，如支付违约金或延长租期。租金支付逾期：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金。房屋损坏：乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因承担相应的维修或赔偿责任。装修改造争议：乙方应提前提交装修改造申请，经甲方同意后方可进行。合同解除争议：双方应首先协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：住宅租赁：适用