2024版房屋租赁合同协议书范本

2024版房屋租赁合同协议书范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方是位于_______的房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业等目的，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构为_______，房屋设施包括_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金_______元，作为房屋及其设施的保证金。5.2租赁期满，如房屋及其设施完好无损，甲方应在_______个工作日内退还押金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按时收取租金和押金。6.2甲方应保证房屋的合法性和适租性，不得无故解除合同或提高租金。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条房屋维修与保养8.1甲方负责房屋主体结构的维修。8.2乙方负责房屋的日常保养和非主体结构的维修。第九条房屋装修与改造9.1如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金_______元。11.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金_______元。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十五条房屋交付与收回15.1甲方应于合同生效之日将房屋交付给乙方使用。15.2租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方。第十六条房屋使用规则16.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得影响其他住户的正常生活。第十七条房屋转租与转让17.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。第十八条房屋保险18.1甲方应为房屋投保相应的保险，以覆盖可能发生的意外风险。第十九条房屋检查19.1甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋的使用安全和维护状况。第二十条合同的变更与终止20.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止合同。第二十一条通知与送达21.1任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至双方约定的通讯地址。第二十二条附加条款22.1经双方协商一致，可增加附加条款，作为本合同不可分割的一部分。一、附件列表：房屋平面图及设施清单房屋使用规则房屋交付与收回确认书房屋维修与保养记录房屋转租与转让同意书（如有）二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。无故解除合同或提高租金。乙方违约行为：未按时支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。未经甲方同意转租或转让房屋。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。转租：指承租方将房屋再出租给第三方的行为。转让：指承租方将房屋使用权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应尽快补交租金，并按合同约定支付违约金。房屋维修问题：问题：房屋出现需要维修的情况。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。房屋转租或转让问题：问题：乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋。解决办法：乙方应立即停止转租或转让行为，并按合同约定支付违约金。合同提前解除问题：问题：一方希望提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应按照合同约定提前通知对方，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：个人居住租赁：甲方将房屋出租给乙方用于个人居住