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文档简介

2025年商业房产抵押合同模板甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____一、合同主体1.1甲方为中华人民共和国合法成立的企业法人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2乙方为合法成立的金融机构，具有相应的金融业务资格，能够依法开展抵押贷款业务。二、抵押房产2.1甲方愿意将其拥有的位于____省____市____区____街道____号的商业房产（以下简称“抵押房产”）作为乙方贷款的抵押物。2.2抵押房产的产权清晰，无任何抵押、查封、异议等情况，甲方保证抵押房产的权属归其所有。三、抵押贷款3.1乙方同意为甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方承诺按照乙方的要求，将抵押房产作为贷款的抵押物，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。四、抵押物的管理与使用4.1甲方在贷款期间应妥善管理和维护抵押房产，确保抵押房产的安全、完整和良好使用状态。4.2未经乙方同意，甲方不得对抵押房产进行转让、出租、赠与、抵押或其他任何形式的处分。五、抵押物的保险5.1甲方应按照乙方的规定，对抵押房产进行保险，保险期限应覆盖贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。5.2甲方应及时向乙方提供保险单副本，并确保保险单在贷款期间有效。六、抵押物的评估6.1抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：____元整），评估机构为____。6.2如抵押房产的市场价值发生变化，双方应共同协商重新评估抵押房产的价值。七、贷款的偿还7.1甲方应按照贷款协议的约定，按时偿还贷款本金及利息。7.2如甲方未按时偿还贷款，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿。八、合同的变更与解除8.1双方同意，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要对合同内容进行变更，应书面协商一致。8.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部

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