2024版长沙二手房买卖合同范本

2024版长沙二手房买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：姓名：_____________身份证号码：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：姓名：_____________身份证号码：_____________地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于长沙市的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：长沙市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。1.2房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：_______。1.3房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条房屋交易价格2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.2该交易价格包括房屋本身、房屋内附属设施及装修等。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，设施设备完好，无重大质量问题。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。5.2双方应于本合同签订之日起_______日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。第六条税费承担6.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第七条违约责任7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条其他约定9.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的部分内容，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下文件：10.2.1房屋所有权证复印件；10.2.2土地使用权证复印件；10.2.3房屋平面图及结构图；10.2.4房屋现状照片；10.2.5甲方身份证复印件；10.2.6乙方身份证复印件。第十一条违约行为及认定11.1甲方违约行为包括但不限于：11.1.1逾期交付房屋；11.1.2交付房屋存在严重质量问题；11.1.3未协助乙方办理过户手续。11.2乙方违约行为包括但不限于：11.2.1逾期支付房款；11.2.2无正当理由拒绝接收房屋；11.2.3未按约定承担税费。第十二条法律名词及解释12.1本合同中的“房屋过户”指的是房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。12.2“定金”是指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。12.3“税费”是指因房屋交易产生的，按照国家规定应由甲乙双方各自承担的费用。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1如遇房屋过户手续办理延误，双方应协商确定新的过户时间，并书面确认。13.2如房屋交付时存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，或双方协商解决。13.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，直至房款付清。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于甲方出售、乙方购买的二手房交易。14.2本合同同样适用于甲方出售、乙方购买的二手房附带的车位、储藏室等附属设施的交易。14.3本合同不适用于甲方出售、乙方购买的新建商品房或商业地产。附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图及结构图房屋现状照片甲方身份证复印件乙方身份证复印件违约行为及认定：甲方逾期交付房屋，应支付违约金。甲方交付的房屋存在严重质量问题，应负责修复或赔偿。乙方逾期支付房款，应按日支付违约金。法律名词及解释：“房屋过户”：房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。“定金”：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。“税费”：房屋交易产生的，应由甲乙双方各自承担的费用。执行中遇到的问题及解决办法：过户手续办理延误，双方协商确定新的过户时间。房屋交付存在质