2024版昆山房屋租赁合同

2024版昆山房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于昆山市的房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区/县_______街道/镇_______小区/社区_______号。1.2房屋结构：_______。1.3建筑面积：_______平方米。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋权属状况：甲方保证对上述房屋拥有合法的出租权，且房屋无任何抵押、查封等权利限制。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方同意上述房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（季付/半年付/年付等）。3.3乙方应于每期租金到期前_______日支付下一期租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第五条房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护房屋及设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，并承担正常的维修责任。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。6.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。第七条提前解除合同7.1甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，提前解除本合同。7.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金为_______个月租金。第八条违约责任8.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为_______个月租金。8.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为_______个月租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________注：本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。（合同正文至此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十二条房屋返还12.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋返还给甲方。12.2房屋返还时，乙方应保证房屋及设施设备的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十三条房屋检查与交接13.1租赁期满或合同解除前，甲方有权对房屋进行检查。13.2房屋交接时应由甲乙双方共同进行，确认房屋及设施设备的状况。第十四条装修与改造14.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。14.2装修或改造不得影响房屋结构安全，且租赁期满后，乙方应恢复原状或按甲方要求处理。第十五条房屋保险15.1甲方应为房屋投保财产保险，以减少意外损失。15.2乙方应为自身财产及人身安全投保相应保险。第十六条通知与送达16.1本合同要求的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或短信等方式送达。16.2通知视为送达的日期以邮件发出日期、电子邮件发送日期或短信发送日期为准。第十七条合同的变更与解除17.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。17.2合同的变更或解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十八条附加条款18.1甲乙双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款。18.2附加条款与本合同具有同等法律效力。一、附件列表房屋所有权证书复印件。房屋平面图及结构图。房屋设施设备清单。房屋现状照片或视频资料。甲方同意乙方装修或改造的书面文件。二、违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋。房屋存在重大安全隐患未告知乙方。未履行维修义务导致乙方损失。乙方违约行为包括但不限于：未按期支付租金。擅自转租或转让房屋。损坏房屋结构或设施设备未修复。违约行为的认定应以合同条款和实际损失为依据，通过协商或法律途径解决。三、法律名词及解释租赁：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租：指承租人将租赁房屋再出租给第三方的行为。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定数额的金钱。财产保险：指保险人对被保险人的财产及其有关利益因保险事故造成的损失承担赔偿责任的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，若仍未支付，可依法解除合同并要求赔偿。房屋维修问题：甲方未履行维修义务，乙方可先行维修并保留相关费用凭证，后向甲方追偿。装修改造争