小区门面房租赁合同2024年

小区门面房租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3术语定义第二章：租赁物2.1门面房的位置与描述2.2门面房的设施与条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：押金与保证金6.1押金的数额6.2押金的支付与退还6.3保证金的规定第七章：门面房的使用与维护7.1乙方的使用规定7.2门面房的维护责任7.3装修与改造的规定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：其他条款11.1保密协议11.2不可抗力11.3合同的转让与继承第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点附录A：门面房平面图附录B：设施设备清单附录C：其他相关文件或附件合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于小区门面房租赁的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______小区的门面房。1.3术语定义本合同中的专业术语和特别用语，详见本合同附件A。第二章：租赁物2.1门面房的位置与描述门面房位于______小区______号，建筑面积为______平方米。2.2门面房的设施与条件门面房内部设施包括______，具体条件详见附件B。2.3租赁物的使用范围乙方承租的门面房仅可用于合法的商业经营活动。第三章：租赁双方3.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。3.3双方的权利与义务甲方应保证租赁物的合法性和适租性，乙方应合理使用租赁物并按时支付租金。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面协商确定。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式乙方应以______（银行转账/现金/其他）方式支付租金。5.3租金支付时间乙方应在每月的第______日前支付当月租金。第六章：押金与保证金6.1押金的数额乙方应支付押金人民币______元。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下退还。6.3保证金的规定保证金用于保障乙方履行合同义务，如有违约，甲方可从保证金中扣除相应金额。第七章：门面房的使用与维护7.1乙方的使用规定乙方应遵守小区管理规定，合法使用门面房。7.2门面房的维护责任乙方应负责租赁期间门面房的日常维护。7.3装修与改造的规定乙方如需进行装修或改造，必须获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件如一方违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。9.3违约责任的免除如遇不可抗力，违约方可免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会或法院。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1保密协议双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同，受影响方应及时通知对方。11.3合同的转让与继承未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______，签字日期：____年____月____日。12.2乙方签字乙方代表签字：______，签字日期：____年____月____日。12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.4签订地点本合同签订地点为：______。附录A：门面房平面图附录B：设施设备清单附录C：其他相关文件或附件第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案甲方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.3备案的法律效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第十四章：合同的续租与优先权14.1续租的条件租赁期满前____天内，乙方可提出续租要求，甲方应予以考虑。14.2续租的程序乙方提出续租要求后，双方应重新协商租赁条件并签订续租合同。14.3优先承租权租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十五章：门面房的交还15.1交还的条件租赁期满或合同解除，乙方应将门面房恢复原状并交还给甲方。15.2交还的时间乙方应在租赁期满或合同解除后____天内完成交还。15.3交还的验收甲方应在乙方交还门面房后____天内完成验收。第十六章：甲方的权利与义务16.1甲方的监督权甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督。16.2甲方的维修义务甲方应保证门面房结构安全，定期进行必要的维修。16.3甲方的协助义务甲方应协助乙方办理与租赁有关的行政审批手续。第十七章：乙方的权利与义务17.1乙方的使用权乙方有权根据合同约定使用门面房。17.2乙方的支付义务乙方应按时支付租金及其他约定的费用。17.3乙方的通知义务乙方在租赁期间变更经营内容或联系方式时，应及时通知甲方。第十八章：门面房的维修与保养18.1日常保养责任乙方应负责门面房的日常保养工作。18.2维修责任划分门面房的维修责任按附件C的规定划分。18.3紧急维修遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第十九章：门面房的保险19.1保险的购买甲方应为门面房投保财产保险。19.2保险的责任范围保险应覆盖门面房可能发生的自然灾害或意外事故。19.3保险金的支付保险金的支付按保险合同约定执行。第二十章：合同的特别约定20.1特别约定事项双方可根据实际情况约定特别事项。20.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。20.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一章：合同的解除与终止21.1解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。21.2终止的条件合同期满或双方协商一致，合同可终止。21.3解除与终止的效力合同解除或终止后，双方应根据合同规定处理后续事宜。第二十二章：违约责任的进一步规定22.1违约责任的确定违约责任根据违约的性质、程度和后果确定。22.2违约赔偿的范围违约赔偿包括直接损失和可得利益的损失。22.3违约责任的追究违约方应承担违约责任，受害方有权追究违约方的责任。第二十三章：合同的补充与附件23.1合同的补充合同未尽事宜，双方可签订补充协议。23.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.3附