2024年太原住宅租赁合同

2024年太原住宅租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮与保养第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造规定8.2装修与改造许可8.3装修与改造费用第九章：房屋转租与转让9.1转租规定9.2转让规定9.3转租与转让条件第十章：房屋保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险理赔第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3赔偿机制第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章：争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方在住宅租赁过程中的权利义务关系，确保双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于位于太原市的住宅租赁活动。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务出租方应保证房屋的合法性和适租性，承租方应合理使用房屋并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1房屋地址房屋位于：______。3.2房屋面积房屋建筑面积为：______平方米。3.3房屋设施房屋内设施包括：______。3.3.1家具家电房屋内配备家具家电清单：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自：____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限至：____年____月____日结束。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权；双方均可提前____个月书面通知对方终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月：____元人民币。5.2租金支付周期租金按季度支付，每季度首月的____日前支付。5.3租金支付方式租金通过银行转账至出租方指定账户：______。第六章：押金6.1押金金额押金为：____元人民币。6.2押金支付时间押金在合同签订之日一次性支付。6.3押金退还条件租赁期满且房屋设施无损坏，押金在____日内无息退还。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用房屋。7.2房屋维护责任出租方负责房屋结构及公共设施的维护，承租方负责日常使用维护。7.3房屋修缮与保养房屋出现非承租方原因造成的损坏，出租方应及时修缮。7.3.1修缮通知承租方发现房屋损坏，应____小时内通知出租方进行修缮。7.3.2修缮期限出租方在接到通知后____小时内响应，并在____日内完成修缮。第八章：房屋装修与改造8.1装修与改造规定承租方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2装修与改造许可出租方应在收到承租方装修改造申请后____天内给予书面回复。8.3装修与改造费用装修与改造的费用由承租方承担，除非双方另有约定。8.3.1费用明细装修改造费用明细应由承租方提供，并经出租方确认。第九章：房屋转租与转让9.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。9.2转让规定出租方转让房屋所有权，应提前____天通知承租方，承租方享有优先购买权。9.3转租与转让条件转租或转让应不损害承租方的合法权益。第十章：房屋保险10.1保险责任出租方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。10.2保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。10.3保险理赔如发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行理赔。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3赔偿机制赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。11.3.1赔偿计算赔偿金额的计算应考虑直接损失和间接损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同终止合同因履行完毕、协商一致解除或其他原因终止。12.3.1终止通知合同终止应提前____天书面通知对方。第十三章：争议解决13.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。13.2调解解决协商不成，可请求第三方进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3.1仲裁机构双方约定的仲裁机构为：______。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签署时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.3.1合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表附件一：房屋设施清单及状况说明附件二：房屋装修与改造申请表附件三：房屋转租申请表附件四：房屋保险单复印件附件五：房屋租赁合同变更协议附件六：违约赔偿协议书附件七：争议解决协议书附件八：合同终止协议书二、房屋设施清单及状况说明附件一详细列出了房屋交付时的设施设备清单，包括但不限于家具、家电、装修状况等。清单中应详细描述每项设施设备的型号、规格、数量及状况，以便在租赁期满时进行核对。承租方在接收房屋时应仔细检查设施设备，并在附件一中签字确认。三、房屋装修与改造申请表附件二为承租方申请装修与改造房屋时使用的申请表。申请表应包括装修改造的详细计划、预期费用、施工时间等信息。出租方在收到申请表后，应根据房屋状况和相关法律法规进行审批。四、房屋转租申请表附件三为承租方申请转租房屋时使用的申请表。申请表应包括拟转租的期限、租金、转租方信息等。出租方在收到申请表后，应根据合同条款和实际情况进行审批。五、房屋保险单复印件附件四为出租方提供的房屋保险单复印件。保险单应涵盖房屋结构、装修及设施设备等。承租方应妥善保管保险单复印件，并在发生保险事故时及时通知出租方。六、房屋租赁合同变更协议附件五为合同变更时使用的变更协议。变更协议应详细列明变更的内容、生效日期及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。七、违约赔偿协议书附件六为违约方赔偿对方损失时使用的赔偿协议书。赔偿协议书应明确赔偿金额、支付方式和支付时间。赔偿协议书经双方签字盖章后，违约方应按照协议履行赔偿义务。八、争议解决协议书附件七为双方解决合同争议时使用的协议书。协议书应明确争议解决的方式、程序和期限。双方应本着公平、诚信的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。九、合同终止协议书附件八为合同终止时使用的终止协议书。终止协议书应明确合同终止的原因、日期及双方的权利义务。合同终止后，双方应按照协议书的规定处理房屋交接、费用结算等事宜。十、多方协调机制在多方主导的租赁项目中，应建立多方协调机制，确保项目的顺利进行。协调机制包括定期召开协调会议、建立信息共享平台、设立紧急联络机制等。多方协调机制的建立和运行应遵循公平、透明、高效的原则。十一、附加条款附加条款是对合同正文的补充和完善，包括但不限于保密条款、不可抗力条款、法律适用条款等。附加条款应明确具体，不得与合同正文相冲突。附加条款经双方协商一致后，可作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。十二、合同生效条件合同自多方授权代表签字盖章之日起生效。合同生效前，各方应确保满足合同约定的所有条件。合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。十三、合同变更与解除程序合同一经生效，未经多方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同变更或解除应采用书面形式，并经多方授权代表签字盖章。合同变更或解除后，各方应按照变更或解除协议的规定处理相关事宜。十四、合同终止后的相关事宜合同终止后，各方应按照合同约定和相关法律法规处理房屋交接、费用结算等事宜。合同终止不影响合同中关于争议解决、违约责任等条款的效力。合同终止后，各方应继续履行合同终止前已产生的义务。以上附件条款及说明是对多方主导的住宅租赁合同的补充和完善，旨在确保合同的顺利执行和争议的有效解决。各方应严格遵守附件中的条款，确保租赁项目的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋设施清单及状况说明附件二：房屋装修与改造申请表附件三：房屋转租申请表附件四：房屋保险单复印件附件五：房屋租赁合同变更协议附件六：违约赔偿协议书附件七：争议解决协议书附件八：合同终止协议书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或降低其价值；未经出租方同意擅自进行装修、改造或转租；违反合同中关于保密、保险、维护等条款的规定；在合同终止后未按约定返还房屋或未结清相关费用。违约行为的认定应由合同各方根据实际情况协商确定，或提交至合同约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。优先购买权：指在出租方转让房屋时，承租方在同等条件下享有的优先于第三方购买房屋的权利。协商一致：指合同各方就某一事项达成一致意见的过程。书面形式：指合同变更、解除等重要事项应采用书面文件形式进行确认。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁：合同各方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自多方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：任何合同变更需多方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方严重违约时，另一方可提出解除合同，并要求赔偿损失。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未完成的工程、款项结算等事宜。六、所有应用场景：住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋