商品房的买卖合同范本(2024版)

商品房的买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置和面积3.2商品房的权属状况3.3商品房的设施与设备第四章：交易价格与付款方式4.1商品房的交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件5.2交付时间与程序5.3验收标准与流程第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证7.2维修责任的界定7.3维修程序与时限第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用的法律10.3争议解决的机构第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买商品房的交易行为。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人/身份证号码：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方应保证所售商品房权属清晰，无争议，并按约定交付商品房。乙方应按约定支付购房款项，并履行购房相关义务。第三章：商品房基本情况3.1商品房的位置和面积商品房位于______，建筑面积为______平方米。3.2商品房的权属状况商品房权属证书编号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3商品房的设施与设备商品房内配备的设施与设备包括______。3.4商品房的附属设施商品房的附属设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1商品房的交易价格商品房的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款：签订合同后______日内支付总价款的______%，即人民币（大写）______元整（￥______元）。余款支付：余款的支付方式和期限为______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方应协商调整交易价格。第五章：交付与验收5.1商品房的交付条件甲方应在______年______月______日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。5.2交付时间与程序甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收和交付。5.3验收标准与流程乙方应在接到交付通知后______日内完成验收，并按照约定流程办理交付手续。5.4交付时的房屋状况交付时商品房应保持良好状况，具体标准为______。第六章：产权登记与过户6.1产权登记的责任甲方负责在商品房交付后______日内办理产权登记手续。6.2过户手续的办理甲方应在产权登记完成后______日内协助乙方办理过户手续。6.3过户费用的承担过户过程中产生的费用由______方承担。6.4产权变更登记产权变更登记完成后，甲方应将新的产权证书交给乙方。第七章：质量保证与维修责任7.1卖方的质量保证甲方对商品房的结构、设施提供______年的质量保证。7.2维修责任的界定在质量保证期内，因甲方原因导致的质量问题，甲方负责免费维修。7.3维修程序与时限乙方发现质量问题，应书面通知甲方，甲方在接到通知后______日内响应并安排维修。7.4维修后的验收维修完成后，乙方应进行验收，验收合格后双方签署维修验收报告。第八章：违约责任8.1违约情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金的数额为交易价格的______%，支付时间为违约行为确认后的______日内。8.4违约通知违约方应在违约行为发生后______小时内书面通知守约方，并说明违约原因及补救措施。8.5违约补救守约方有权要求违约方在合理期限内采取补救措施。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的返还等事宜。9.4解除通知提出解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因及依据。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用的法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的机构协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.4争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4通知与送达双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。送达地址以本合同记载的地址为准。11.5合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：______年______月_____