2024房地产委托包销合同协议书范本

2024房地产委托包销合同协议书范本甲方（委托方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________乙方（包销方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的房地产项目，乙方具有专业的房地产销售能力，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产包销事宜达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：_______________________1.2项目地址：_______________________1.3项目规模：_______________________1.4项目性质：_______________________1.5可销售房产数量：_____________________第二条包销内容2.1甲方委托乙方对本合同项下的房产进行包销。2.2乙方负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售策略制定等。第三条包销期限3.1包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条包销费用4.1乙方按照实际销售额的_______%收取包销费用。4.2包销费用的支付方式为：_______（如：月结、季结等）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的包销工作，并提出改进意见。5.2甲方应提供必要的房产资料和信息，协助乙方开展销售工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况制定销售策略和价格。6.2乙方应按照约定完成销售任务，及时向甲方支付销售房款。第七条销售任务与目标7.1乙方承诺在包销期限内完成销售房产数量不低于_______套。7.2销售目标的具体要求和考核方式由双方另行协商确定。第八条销售价格8.1房产的销售价格由乙方根据市场情况制定，但不得低于甲方规定的最低销售价。8.2销售价格的调整应经甲方书面同意。第九条房款支付9.1乙方应确保购房客户的房款支付符合合同约定。9.2乙方应将收到的房款及时、足额支付给甲方。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为所涉及金额的_______%。10.2如因违约方原因导致守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同变更与解除11.1合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_____________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十四条保密条款14.1双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用。第十五条知识产权15.1乙方在销售过程中产生的知识产权，包括但不限于广告、宣传材料等，归甲方所有。15.2甲方应保证其提供的房产资料和信息不侵犯任何第三方的知识产权。第十六条附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于以下文件：附件一：房产资料清单附件二：销售策略和计划书附件三：最低销售价格表附件四：销售任务和目标确认书第十七条违约行为及认定17.1违约行为包括但不限于：乙方未按约定完成销售任务；乙方未按约定支付或迟延支付销售房款；甲方提供虚假房产资料或信息。17.2违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。第十八条法律名词及解释18.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。18.2包销：指甲方将房产销售任务全权委托给乙方，由乙方负责销售并按约定支付销售房款的商业行为。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：销售进度缓慢：乙方应分析原因并提出改进措施；市场变化导致销售困难：双方应协商调整销售策略；房款回收延迟：乙方应采取措施加快房款回收，并及时与甲方沟通。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于以下场景：甲方需要快速销售房产以回笼资金；乙方具备市场销售渠道和客户资源；双方希望通过包销方式降低销售成本和风险。第二十一条不可抗力21.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。21.2因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第二十二条补充协议22.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条生效条件24.1本合同自双方签字盖章，并且乙方支付保证金之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_______