2024年土地转让居间合同模板

2024年土地转让居间合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3居间方信息第三章：土地概况3.1土地位置与范围3.2土地性质与用途3.3土地现状描述第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限与条件第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间费用5.3居间服务期限第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证与承诺第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证与承诺第八章：居间方的权利与义务8.1居间方的权利8.2居间方的义务8.3居间方的保证与承诺第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：违约责任10.1违约责任的确定10.2违约赔偿的范围与计算方法10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止的法律后果第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更与解除第十四章：合同的签署14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本的份数与保存以上为土地转让居间合同的目录，各章节内容将根据具体情况进行详细阐述。第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在土地转让过程中的权利、义务和责任，以及居间方提供服务的条款和条件，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，以及居间方在本交易中提供的相关服务。1.3合同的法律效力本合同一经甲乙双方及居间方签署，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方（转让方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.2乙方（受让方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.3居间方信息居间方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。第三章：土地概况3.1土地位置与范围本合同涉及的土地位于______，具体位置和范围以附件一的土地使用权证为准。3.2土地性质与用途该土地性质为______，用途为______，具体规划条件见附件二。3.3土地现状描述土地现状包括但不限于地形、地貌、植被等，具体描述详见附件三。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格经双方协商一致，土地转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）首付款：乙方在合同签订之日起____天内支付转让价款的____%，即人民币（大写）：元整（￥）。（2）余款支付：余款应在土地使用权过户登记完成之日起____天内一次性支付。4.3付款期限与条件乙方应严格按照约定的付款期限和条件支付款项，逾期支付的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第五章：居间服务5.1居间服务内容居间方应提供以下服务：（1）协助甲乙双方就土地转让事宜进行协商；（2）提供土地转让相关的法律、政策咨询；（3）协助办理土地使用权转让的相关手续。5.2居间费用居间方的服务费用为转让价款的____%，即人民币（大写）：元整（￥），由乙方在支付首付款时一并支付。5.3居间服务期限居间服务自合同签订之日起至土地使用权过户登记完成之日止。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取土地转让价款，并在乙方违约时要求赔偿。6.2甲方的义务甲方应保证所转让土地的权属清晰，无权属纠纷，并协助乙方完成土地使用权的过户登记手续。6.3甲方的保证与承诺甲方保证所提供的土地信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中遵守诚实信用原则。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权要求甲方提供真实、准确的土地信息，并在甲方违约时要求赔偿。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定及时支付土地转让价款，并配合甲方完成土地使用权的过户登记手续。7.3乙方的保证与承诺乙方保证其支付能力，并承诺在合同履行过程中遵守诚实信用原则。以上为土地转让居间合同前七章的详细内容，后续章节将根据具体情况进行补充和完善。第八章：居间方的权利与义务8.1居间方的权利居间方有权按照合同约定收取居间服务费用，并在甲乙双方违约时要求赔偿。8.2居间方的义务居间方应提供专业、准确的居间服务，协助甲乙双方顺利完成土地转让事宜。8.3居间方的保证与承诺居间方保证其服务的专业性，承诺在合同履行过程中遵守诚实信用原则。8.4居间方的保密义务居间方应对甲乙双方提供的商业秘密及其他保密信息予以保密，未经授权不得泄露。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应书面形式提出，并经各方同意。9.2合同解除的条件如一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，各方应根据合同条款及实际损失，协商解决相关事宜。9.4合同解除的书面通知合同解除应以书面形式通知对方，并在通知中明确解除原因及后果。第十章：违约责任10.1违约责任的确定违约方应根据合同条款及实际损失，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.2违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或守约方原因造成的，违约方可免除或减轻责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方及居间方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在土地使用权过户登记完成、转让价款支付完毕时终止。12.3合同终止的法律后果合同终止后，各方应根据合同条款及实际履行情况，妥善处理后续事宜。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。13.2附加条款的内容各方可根据实际情况，协商一致后在本章节增加相关条款。13.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，应遵循本合同关于合同变更与解除的规定。第十四章：合同的签署14.1签署各方本合同由以下各方签署：甲方：，乙方：，居间方：______。14.2签署时间本合同签署时间为：____年____月____日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本的份数与保存本合同一式三份，甲乙双方及居间方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地规划条件、土地现状描述等，附件与本合同具有同等法律效力。以上为土地转让居间合同后七章的详细内容，合同的履行应遵循公平、诚信的原则，各方应严格按照合同条款执行。多方为主导时的，附件条款及说明在土地转让居间合同中，当存在多方参与，且这些方对合同的履行具有重要影响时，附件条款及说明则显得尤为重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件的法律地位与作用附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件旨在提供更详细的信息，明确各方的权利、义务和责任，以及合同履行的具体要求。二、附件的构成土地使用权证：证明甲方对土地拥有合法使用权的官方文件。土地规划条件：由相关规划部门出具的关于土地使用的具体规划要求。土地现状描述：包括土地的物理状况、周边环境、可能存在的瑕疵等详细描述。环境评估报告：对土地可能存在的环境问题进行的专业评估。财务审计报告：对甲方财务状况的第三方审计结果，确保交易的透明度。法律意见书：由专业法律顾问出具，对合同的合法性、风险等进行评估。三、附件的更新与维护甲方有责任在合同履行过程中，对附件内容进行及时更新，以反映土地的最新状态。乙方有权要求甲方提供更新后的附件，以确保其权益不受损害。居间方应协助甲乙双方进行附件的更新和维护工作。四、附件的查阅与保密各方均有权查阅合同附件，以了解土地及相关交易的详细信息。各方应对附件中的信息保密，未经授权不得向第三方披露。五、附件的争议解决如对附件内容存在争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。六、附件的变更与解除附件内容的变更应遵循合同关于变更的规定，需经各方协商一致。附件的解除应与合同解除同步进行，确保各方权益的一致性。七、附件的法律后果附件内容的违反，视为合同违约，违约方应承担相应的法律责任。附件内容的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。八、附件的签署与生效附件应由甲方、乙方及居间方共同签署，作为合同的一部分。附件自签署之日起生效，与合同具有同等的法律效力。九、附件的特殊条款如甲方在合同履行过程中发现土地存在未披露的瑕疵，应及时书面通知乙方和居间方，并在附件中补充说明。乙方在发现土地使用过程中出现与附件描述不符的情况，有权要求甲方进行解释或采取补救措施。十、附件的附加说明本附件条款及说明是对合同正文的补充，如与合同正文存在冲突，以合同正文为准。本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有，各方应本着公平、诚信的原则进行解释和适用。以上附件条款及说明旨在确保合同的完整性和可执行性，同时为合同各方提供明确的指导和保障。在合同履行过程中，各方应严格遵守附件条款及说明，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：土地使用权证书，证明甲方对土地的合法使用权。附件二：土地规划条件文件，明确土地的使用限制和规划要求。附件三：土地现状描述报告，详细阐述土地的物理状况和周边环境。附件四：环境评估报告，评估土地可能存在的环境风险。附件五：财务审计报告，展示甲方的财务状况和偿债能力。附件六：法律意见书，由专业法律顾问对合同的合法性进行评估。附件七：其他相关文件或证明，如土地测绘报告、土地利用规划图等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让价款或居间服务费用。提供虚假的土地信息或隐瞒重要事实。违反合同约定的土地使用用途或规划条件。未在规定时间内完成土地使用权的过户登记手续。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或第三方仲裁机构确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。居间服务：指居间方为促成甲乙双方交易而提供的服务，包括但不限于信息提供、协商协助等。转让价款：指甲方将土地使用权转让给乙方所收取的款项。过户登记：指土地使用权从甲方转移到乙方，并在相关部门完成登记手续的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自甲乙双方及居间方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同无法继续履行时，另一方可提出解除合同，并按约定程序执行。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况和合同条款，妥善处理