正式的房屋买卖合同书

正式的房屋买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋权属2.3房屋状况第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：房屋产权转移6.1产权转移条件6.2产权转移时间6.3产权转移手续第七章：税费与相关费用7.1税费承担7.2相关费用7.3费用支付第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3诉讼与仲裁第十一章：附加条款11.1保密协议11.2通知与送达11.3其他约定第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性。1.2合同定义本合同中所称“房屋”是指卖方出售给买方的不动产，“买卖”是指卖方出售房屋，买方购买房屋的行为。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。2.2房屋权属房屋的所有权人为______，房屋所有权证号为______。2.3房屋状况房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方姓名：______身份证号：______联系方式：______3.2买方信息买方姓名：______身份证号：______联系方式：______3.3双方权利与义务3.3.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务交付房屋并协助办理产权转移。3.3.2买方权利与义务买方有权要求卖方交付房屋并协助办理产权转移，并有义务按时支付房款。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币______元。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同签订时支付；首付款：______元，于房屋交付时支付；余款：______元，通过银行按揭贷款支付。4.3付款时间买方应在合同约定的时间内支付各期房款，具体时间如下：定金支付时间：______；首付款支付时间：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付定金后______天内交付房屋。5.2交付时间房屋的具体交付时间为______年______月______日。5.3交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并符合以下标准：______。第六章：房屋产权转移6.1产权转移条件房屋产权转移的条件包括但不限于买方支付全部房款、双方提供必要的过户文件等。6.2产权转移时间卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内协助买方完成产权转移手续。6.3产权转移手续产权转移手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。第七章：税费与相关费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由以下各方承担：______。7.2相关费用房屋交易过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、评估费等，由以下各方承担：______。7.3费用支付所有税费和相关费用应在合同约定的时间内支付，具体支付时间和方式如下：______。以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况制定。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应采取一切必要措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.1卖方违约卖方若未按时交付房屋或未协助完成产权转移，应支付买方违约金______元。8.3.2买方违约买方若未按时支付房款，应支付卖方违约金______元。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正的，另一方有权解除合同。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。9.3合同终止合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。9.3.1终止条件合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2法律适用争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。10.3诉讼与仲裁协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同记载为准。11.3其他约定双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行约定。11.3.1特殊条款双方可在此约定特殊条款，例如房屋的装修标准、家具家电的归属等。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______12.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______12.4合同文本本合同一式四份，卖方和买方各执两份，具有同等法律效力。第十三章：特别条款13.1房屋装修与设施卖方应保证房屋的装修和设施符合合同约定的标准。13.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于车位、储藏室等，其归属和使用权应明确。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，