2024【合同范本】正规商铺租赁合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：【甲方全称】营业执照号：【甲方营业执照号】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】营业执照号：【乙方营业执照号】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】第一条商铺基本信息1.1商铺位置：【商铺具体位置】1.2商铺面积：【商铺实际面积】平方米1.3商铺用途：【商铺约定用途】第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护保养。4.3租赁期间，商铺及附属设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。因维修导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应减免相应期间的租金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的营业执照号、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：请各方在签订合同前，仔细核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，确保双方对租赁期限的理解一致。解决办法：在合同中明确租赁期限的具体日期，如有分歧，可咨询法律专业人士进行解释。3.租金支付及逾期违约金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付逾期违约金。解决办法：乙方应在每月租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权根据合同约定收取逾期违约金。4.商铺使用及维修：乙方应按约定用途使用商铺，并负责日常维护保养。如商铺及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。解决办法：乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护保养。如出现故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。解决办法：如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。任何一方不得擅自变更或解除本合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的使用时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定每月支付给甲方的费用，用于使用商铺。5.逾期违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.商铺用途：指乙方租赁商铺的目的和用途，应在合同中进行明确。7.维修：指商铺及附属设施出现故障时，由甲方负责进行的修复和保养。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）拥有的商铺，并按照合同约定支付租金的情况。3.适用于双方（甲方和乙方）明确商铺的用途、租赁期限、租金支付方式、商铺使用及维修等权利和义务的情况。补充条款：1.商铺附属设施：如合同中未明确附属设施的范围和条件，可补充具体设施清单和使用要求。2.保险：乙方是否需要购买保险，以及保险范围和费用等事项，可作为补充条款进行明确。3.转租：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制等事项，可作为补充条款进行明确。4.提前终止合同：合同提前终止的条件、程序和违约责任等事项，可作为补充条款进行明确。5.法律适用和争议解决：如合同中未明确适用的法律和争议解决方式，可补充具体法律和方式。附件列