房屋建筑总承包合同

合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条工程内容1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：____________________第二条工程质量2.1工程质量标准：____________________2.2质量监督机构：____________________2.3质量保证措施：____________________第三条工程进度3.1工程开工日期：____________________3.2工程竣工日期：____________________3.3进度监督机构：____________________3.4进度保证措施：____________________第四条工程造价4.1工程总价：____________________4.2价款支付方式：____________________4.3价款支付时间：____________________4.4价款支付条件：____________________第五条合同的履行5.1委托方的义务：____________________5.2承包方的义务：____________________第六条违约责任6.1委托方违约：____________________6.2承包方违约：____________________第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的签订、修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：____________________承包方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确工程项目的合法性，符合国家相关法律法规和规划要求。3.详细约定工程质量、进度、造价等关键条款，确保双方权益。4.明确违约责任，确保在发生违约情况时，双方有明确的权益保障。5.约定争议解决方式，以便在发生争议时，能及时有效地解决问题。6.注意合同的签订、修改和解除程序，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对涉及法律名词及名词解释有疑问的，可查阅相关法律法规或咨询专业律师。2.在合同履行过程中遇到问题的，尝试友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。3.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。如有需要，可邀请专业律师参与合同的制定和审查。4.合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程项目的顺利进行。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。3.工程项目：指根据一定的技术经济条件，为满足社会生产和人民生活需要而进行的固定资产投资活动。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公共利益或缺乏法律行为要件而导致合同不产生法律效力的情况。应用场合：1.房屋建筑项目的发包方（委托方）与承建方（承包方）之间的合同签订。2.适用于各类房屋建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑类型。3.适用于建筑项目中，发包方需要对工程的质量、进度、造价等进行严格把控的情况。补充条款：1.工程变更条款：当工程在实施过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化时，双方应按照约定进行调整。2.不可抗力条款：当工程受到自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响，导致工程进度、质量等受到影响时，双方应协商解决。3.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.知识产权条款：工程成果涉及的知识产权归属问题，双方应明确约定，避免后续纠纷。5.保险条款：承包方应按照合同约定购买相应的工程保险，以保障工程在施工过程中的安全。附件列表：1.工