2024标准商用房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，并确保期限的合法性和合理性。如期限不合理，应及时协商调整。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。如发生租金支付问题，应及时沟通解决。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金的合理使用和退还。如发生押金退还问题，应及时协商解决。5.维修责任：双方应明确维修责任的划分，确保在租赁期间内房屋及附属设施的维护和修理。如发生维修问题，应及时沟通解决。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序，确保合同的稳定性和合法性。如发生合同变更或解除问题，应及时协商解决。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。如发生违约行为，应及时沟通解决，并按照合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用和占用租赁物而支付给出租方的货币或者其他对价。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同的约定而预先支付给出租方的货币或者其他对价。6.维修责任：指租赁合同中约定的出租方和承租方对租赁物的维修义务。7.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商业办公场所的租赁2.零售店铺的租赁3.工业用地的租赁4.仓库的租赁5.住宅小区的租赁补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则等。2.装修条款：明确乙方是否可以对房屋进行装修，装修的范围、费用及责任等。3.转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，转租的条件及通知期限等。4.保险条款：建议乙方购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。5.变更地址条款：明确合同履行过程中，如双方地址发生变更，需及时通知对方。6.提前终止合同条款：明确在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件、程序及责任等。7.延长租赁期限条款：明确租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，需签订新的租赁合同，并明确租金调整等事项。附件列表：1.