2024年版房地产中介服务合同标的详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产中介服务合同标的详细描述本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及住所1.2乙方（中介方）名称及住所第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产类型（如住宅、商业、办公等）2.3土地使用权面积及建筑总面积2.4房地产权属证明及使用性质第三条服务内容3.1乙方为甲方提供房地产中介服务，包括信息收集、发布、推广等3.2乙方协助甲方进行房地产买卖、租赁等相关事宜3.3乙方提供市场分析、价格咨询、交易咨询等服务第四条服务期限4.1合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2乙方应在合同期限内完成约定的服务事项第五条服务费用5.1乙方中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元5.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房地产相关信息6.2甲方应在合同期限内配合乙方完成中介服务事项第七条乙方义务7.1乙方应按照约定提供中介服务，并遵守相关法律法规7.2乙方应妥善保管甲方的个人信息及房地产相关信息第八条保密条款8.1乙方应对甲方的个人信息及房地产相关信息保密，不得泄露给第三方8.2乙方不得利用甲方的信息进行不正当竞争或谋取私利第九条违约责任9.1甲方未按照约定支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的____%9.2乙方未按照约定提供中介服务的，应退还已收取的中介服务费用第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订第十四条附件14.1房地产权属证明复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方营业执照复印件14.4其他与合同有关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及住所甲方名称为：____________，住所为：____________。1.2乙方（中介方）名称及住所乙方名称为：____________，住所为：____________。第二条合同标的2.1房地产项目名称及位置项目名称为：____________，位于：____________。2.2房地产类型（如住宅、商业、办公等）房地产类型为：____________。2.3土地使用权面积及建筑总面积土地使用权面积为：____________平方米，建筑总面积为：____________平方米。2.4房地产权属证明及使用性质房地产权属证明为：____________，使用性质为：____________。第三条服务内容3.1乙方为甲方提供房地产中介服务，包括信息收集、发布、推广等乙方应负责收集与甲方房地产相关的市场信息，并及时向甲方通报；同时，乙方有权在授权范围内使用甲方提供的房地产信息进行宣传和推广。3.2乙方协助甲方进行房地产买卖、租赁等相关事宜乙方应协助甲方进行房地产买卖、租赁等交易的过程，包括但不限于寻找潜在买家或承租人、安排双方洽谈、协助签订交易合同等。3.3乙方提供市场分析、价格咨询、交易咨询等服务乙方应对甲方的房地产进行市场分析，为甲方提供价格和交易方面的专业建议，以帮助甲方做出更明智的决策。第四条服务期限4.1合同有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止合同有效期限为：____年，自：____年__月__日起，至：____年__月__日止。4.2乙方应在合同期限内完成约定的服务事项乙方应在合同有效期内按照约定的服务内容，完成所有服务事项。第五条服务费用5.1乙方中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元中介服务费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房地产相关信息甲方应对乙方提供的房地产相关信息进行真实性、准确性的保证，并确保乙方在提供服务过程中使用的信息真实可靠。6.2甲方应在合同期限内配合乙方完成中介服务事项甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助乙方进行实地查看等，以确保乙方能够顺利履行合同约定的服务事项。第八条保密条款8.1乙方应对甲方的个人信息及房地产相关信息保密，不得泄露给第三方乙方应对甲方提供的个人信息和房地产相关信息严格保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公开，但法律另有规定的除外。8.2乙方不得利用甲方的信息进行不正当竞争或谋取私利乙方不得以任何形式利用甲方提供的信息进行不正当竞争或者谋取任何私利，包括但不限于利用甲方信息与第三方进行与甲方利益相冲突的交易。第九条违约责任9.1甲方未按照约定支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的____%如甲方未按照合同约定支付中介服务费用，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费用的____%乘以未支付的服务费用金额。9.2乙方未按照约定提供中介服务的，应退还已收取的中介服务费用如乙方未按照合同约定提供中介服务，乙方应无条件退还已收取的中介服务费用，并承担因此给甲方造成的直接损失。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决，尽力维护双方的合作关系。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动双方在签订和履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十四条附件14.1房地产权属证明复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方营业执照复印件14.4其他与合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体第三方是指除甲方和乙方之外的所有其他个人或实体，包括但不限于潜在的买家、卖家、租赁方、购买方、租赁方、金融机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式包括但不限于：第三方对甲方房地产产生购买、租赁兴趣；第三方参与交易谈判；第三方与甲方或乙方签订交易合同等。第十六条第三方责任16.1第三方应遵守相关法律法规，并承担因其自身行为引起的法律责任第三方在进行房地产交易过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，并对其自身行为承担相应的法律责任。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的关系。第三方对甲乙方的任何承诺、保证和责任，均应由第三方自行承担。第十七条第三方义务17.1第三方应提供真实、准确的信息第三方在交易过程中应提供真实、准确的个人信息和房地产相关信息，并确保信息的真实性和可靠性。17.2第三方应配合甲乙方完成交易事项第三方应积极配合甲乙方完成交易事项，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助进行实地查看等。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：第三方应承担的责任限额为第三方实际从交易中获得利益的金额。18.2第三方对甲乙方的赔偿责任如第三方因违反本合同或相关法律法规，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金、损害赔偿金等。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反本合同的，甲乙方可依据本合同及相关法律法规采取相应的违约处理措施如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方可依据本合同及中华人民共和国相关法律法规，采取相应的违约处理措施，包括但不限于要求第三方履行合同义务、要求第三方支付违约金、损害赔偿等。19.2甲乙方可要求第三方承担违约责任如第三方违反本合同，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方可要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第二十条第三方介入的合同修正20.1本合同的第三方介入条款可根据甲乙方的协商进行修改和补充甲乙方可根据实际需要，对本合同的第三方介入条款进行修改和补充，以适应交易过程中的实际情况。20.2甲乙方可就第三方介入的具体事项签订补充协议甲乙方可就第三方介入的具体事项签订补充协议，以明确双方的权利和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同生效21.1本合同及任何相关的补充协议，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效本合同及任何相关的补充协议，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，并对各方产生法律约束力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如本合同及补充协议的第三方介入条款发生争议，应通过友好协商解决如本合同及补充协议的第三方介入条款发生争议，应通过友好协商的方式解决，以维护各方合作关系。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房地产中介服务合同标的详细描述附件5：交易合同样本附件6：购买意向书附件7：租赁合同样本附件8：第三方评估报告附件9：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明复印件：应清晰显示房地产权属人的姓名、房产位置、面积、用途等信息，并经相关政府部门认证。2.甲方身份证明复印件：应包括甲方的身份证或其他有效身份证明文件，以证明甲方的合法身份。3.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方的企业名称、注册号、经营范围等信息，并经工商行政管理部门认证。4.房地产中介服务合同标的详细描述：应详细描述中介服务的具体内容、范围、期限等。5.交易合同样本：应包括交易双方的名称、交易房屋的详细描述、交易价格、付款方式、交付时间等条款。6.购买意向书：应明确表达购买方的购买意向，包括购买房屋的类型、面积、价格等。7.租赁合同样本：应包括出租方和承租方的名称、租赁房屋的详细描述、租金、付款方式、租赁期限等条款。8.第三方评估报告：应由具有合法资质的第三方机构出具，对房地产的价值、质量等进行评估。9.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于交易过程中的沟通记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介服务费用的。2.乙方未按照约定提供中介服务的。3.第三方提供虚假、inaccurate的信息或未履行合同义务的。4.任何一方未遵守相关法律法规的。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。2.乙方未按照约定提供中介服务的，应退还已收取的中介服务费用，并支付因此给甲方造成的直接损失。3.第三方提供虚假、inaccurate的信息或未履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金、损害赔偿金等。4.任何一方未遵守相关法律法规的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付中介服务费用，甲方应支付违约金1000元，违约金计算方式为：中介服务费用的10%乘以未支付的服务费用金额。说明三：