2024年度商铺租赁合同及广告位使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同及广告位使用权转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用权转让7.1广告位使用权7.2使用权转让条件7.3使用权转让期限8.使用权费用8.1使用权费用金额8.2使用权费用支付方式8.3使用权费用支付期限9.商铺维护与保养9.1商铺维护责任9.2商铺保养责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X有限公司乙方：X个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于：市区路号2.2商铺面积商铺面积为：100平方米2.3商铺结构商铺为单层商铺，内部格局为：一间商铺，一间卫生间2.4商铺用途商铺用途为：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。4.3付款期限乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。4.4逾期付款责任如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租金调整5.1调整条件如市场租金上涨，双方协商一致后，可调整租金。5.2调整方式租金调整方式为：按市场租金上涨幅度进行调整，最高不超过10%。5.3调整频率租金调整频率为：每年调整一次。6.押金及退还6.1押金金额乙方需支付人民币10,000元作为押金。6.2押金退还条件租赁期满，商铺无损坏，乙方无违约行为，押金全额退还。6.3押金退还时间租赁期满后15个工作日内，甲方退还乙方押金。7.使用权转让7.1广告位使用权乙方享有商铺外立面广告位的优先使用权。7.2使用权转让条件乙方需遵守甲方关于广告位使用的规定，不得擅自转让使用权。7.3使用权转让期限使用权期限与商铺租赁期限一致。8.使用权费用8.1使用权费用金额乙方使用广告位需支付每月人民币2,000元的使用权费用。8.2使用权费用支付方式使用权费用应与租金同期支付，采用银行转账方式支付。8.3使用权费用支付期限使用权费用应在每月5日前支付，逾期支付按每日0.5%收取滞纳金。9.商铺维护与保养9.1商铺维护责任甲方负责商铺公共区域的维护和保养，乙方负责商铺内部设施的维护和保养。9.2商铺保养责任乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。9.3维修费用承担因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按约定承担相应的责任，并退还押金。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：2024年1月1日。13.3合同生效证明本合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付明细等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、担保或其他辅助服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供租赁咨询服务；2.承担广告位设计、制作、发布等；3.提供商铺装修、维修等服务；4.提供财务、法律、评估等辅助服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方在需要第三方介入时，应相互协商一致，选择合适的第三方。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的审批甲乙双方应将第三方介入协议提交对方审批，未经审批，任何一方不得与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任，甲乙双方对第三方的责任限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额执行如第三方在履行服务协议过程中发生违约，甲乙双方应按照服务协议约定的责任限额，向第三方追究违约责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务协议约定，对甲方承担相应的责任，包括但不限于：1.提供优质、高效的服务；2.按时完成工作；3.遵守保密义务；4.按约定支付费用。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务协议约定，对乙方承担相应的责任，包括但不限于：1.提供优质、高效的服务；2.按时完成工作；3.遵守保密义务；4.按约定支付费用。18.3第三方与其他各方的权利1.第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；2.第三方有权根据服务协议约定，获得相应的报酬；3.第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的协助。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件包括但不限于：服务协议履行完毕、合同解除、第三方违约等。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应按照本合同约定和服务协议约定办理相关手续。19.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和服务协议约定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等。说明：本平面图作为商铺租赁合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.租金支付明细详细要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：本明细表作为合同附件，用于记录租金的支付情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的服务行为。4.商铺装修图纸详细要求：详细展示商铺装修设计方案、材料、施工周期等。说明：本图纸作为合同附件，用于明确商铺装修的具体要求。5.商铺维修记录详细要求：记录商铺维修时间、原因、费用、维修方等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪商铺的维修情况。6.广告位使用权协议详细要求：明确广告位使用期限、费用、设计要求等。说明：本协议作为合同附件，用于规范广告位的使用。7.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、影响等。说明：本证明作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方逾期支付租金超过一个月，视为违约。示例说明：若乙方于2024年2月5日未支付1月份租金，则视为违约，应向甲方支付滞纳金。2.擅自改变商铺用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺改为餐饮场所，则视为违约，应承担违约责任。3.损坏商铺设施违约责任认定标准：乙方因使用不当导致商铺设施损坏，应承担维修或赔偿责任。示例说明：若乙方在使用商铺过程中，因疏忽导致空调损坏，则乙方应承担维修费用。4.未经同意转让使用权违约责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自转让商铺使用权，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺使用权转让给第三方，则乙方应承担违约责任。5.逾期退还押金违约责任认定标准：租赁期满后，乙方未在约定时间内退还押金，视为违约。示例说明：若乙方于2027年12月31日后未在15个工作日内退还押金，则视为违约，应承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同及广告位使用权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途限制6.商铺维护及保养6.1商铺维护责任6.2商铺保养责任7.广告位使用权转让7.1广告位位置7.2广告位面积7.3广告位使用权期限7.4广告位使用权费用8.广告位使用权转让条件及限制8.1转让条件8.2转让限制9.商铺及广告位使用过程中的权利义务9.1商铺使用权利9.2商铺使用义务9.3广告位使用权利9.4广告位使用义务10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理13.合同签订日期及地点14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.2承租方信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置具体地址：____________________所在楼层：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺结构商铺为独立式，一共有________________层，其中一层为_____________。2.3商铺设施2.4商铺设施清单1.水电设施2.空调设施3.照明设施4.卫生设施5.消防设施6.其他设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自________________起至________________止，共计________________年。3.2租金金额商铺租金为每月________________元，共计________________元。3.3付款方式承租方应于每月________________日前，将租金支付至出租方指定账户。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2违约责任若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为________________元/日。5.租赁用途及限制5.1租赁用途承租方租赁商铺的用途为____________________。5.2用途限制6.商铺维护及保养6.1商铺维护责任出租方负责商铺的主体结构、公共设施及附属设施的维修保养。6.2商铺保养责任承租方负责商铺内部设施的日常维护保养，确保设施正常运行。7.广告位使用权转让7.1广告位位置广告位位于商铺楼顶，面积____________________平方米。7.2广告位面积广告位面积为____________________平方米。7.3广告位使用权期限广告位使用权期限自________________起至________________止，共计________________年。7.4广告位使用权费用广告位使用权费用为每年________________元。7.5广告位使用权费用支付方式广告位使用权费用应于每年________________日前，支付至出租方指定账户。8.广告位使用权转让条件及限制8.1转让条件承租方在租赁期限内，如需将广告位使用权转让给第三方，应提前________________日向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。8.2转让限制1.广告位使用权仅限于商业用途，不得用于政治、宗教等敏感内容。2.转让后的广告内容不得违反国家法律法规和社会公序良俗。3.转让费用由承租方与第三方协商确定，并需在转让协议中明确。9.商铺及广告位使用过程中的权利义务9.1商铺使用权利1.承租方享有在租赁期限内合法使用商铺的权利。2.承租方有权在广告位上发布合法的广告内容。9.2商铺使用义务1.承租方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.承租方应爱护商铺内的设施，不得损坏或擅自移除。9.3广告位使用权利1.承租方享有在广告位上发布广告的权利。2.承租方有权要求出租方协助解决广告位使用过程中遇到的问题。9.4广告位使用义务1.承租方应确保广告内容合法合规，不得发布违法广告。2.承租方应按时支付广告位使用权费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同因法定原因被宣告无效或被撤销。11.违约责任及争议解决11.1违约责任1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金的计算方式为：____________________。11.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，可向____________________法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1合同附件1.商铺及广告位使用说明书2.商铺及广告位设施清单3.租金支付凭证12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更及解除1.本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。2.合同解除应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。12.4合同解除后的处理1.合同解除后，承租方应立即停止使用商铺及广告位。2.出租方应退还承租方已支付的租金。3.双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。13.合同签订日期及地点本合同于________________年________________月________________日，在________________地点签订。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入的类型16.1介入类型1.中介服务：提供信息匹配、沟通协调等中介服务。2.担保服务：提供合同履行的担保，确保合同各方权益。3.咨询服务：提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.监理服务：对合同履行的过程进行监督，确保合同按照约定进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因介入合同履行过程中产生的违约行为，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.若合同未约定责任限额，则以第三方介入协议约定的金额为准。18.第三方责任划分18.1责任划分原则1.责任自负：第三方因自身原因导致违约，应承担全部责任。2.合同相对性：第三方仅对甲乙双方承担责任，不对合同外的第三方承担责任。3.合同约定：甲乙双方在合同中约定的第三方责任，优先适用。18.2责任划分具体条款1.第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任。19.第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.2协议内容1.第三方介入目的、类型和范围。2.第三方责任限额。3.第三方责任划分。4.第三方介入费用及支付方式。5.第三方介入期限。6.协议生效条件。7.协议解除条件。8.违约责任。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，具体分担比例在第三方介入协议中明确。20.2费用支付第三方介入费用应在协议签订后，按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入期限21.1期限定义第三方介入期限指第三方介入合同履行的时间范围。21.2期限约定第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同履行过程中根据实际情况进行调整。22.第三方介入终止22.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：1.合同履行完毕。2.第三方介入目的实现。3.双方协商一致解除第三方介入协议。22.2终止手续第三方介入终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：1.签订终止协议。2.清算费用。3.处理第三方遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及广告位使用说明书详细要求和说明：包含商铺和广告位的布局图、设施清单和使用指南。说明商铺和广告位的维护保养要求。2.商铺及广告位设施清单详细要求和说明：列出商铺和广告位内所有设施的名称、型号、数量和状态。包含设施的安装和使用说明。3.租金支付凭证详细要求和说明：包含每次租金支付的日期、金额和支付方式。确保凭证的完整性和准确性。4.广告内容审核证明详细要求和说明：包含广告内容的审核结果和批准文件。确保广告内容符合法律法规和社会公序良俗。5.第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方介入的目的、类型、责任和期限。确保第三方介入协议的合法性和有效性。6.合同变更及解除协议详细要求和说明：包含合同变更或解除的原因、条件和后果。确保变更或解除协议的合法性和有效性。7.违约责任认定证明详细要求和说明：包含违约行为的认定依据和违约责任的具体内容。确保证明的客观性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途未经出租方同意擅自转让租赁权损坏或擅自移除商铺设施广告内容违反法律法规和社会公序良俗2.违约责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的违约金比例计算。未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的义务。未经出租方同意擅自转让租赁权：视为违约，承担违约责任。损坏或擅自移除商铺设施：承担恢复原状或赔偿损失的义务。广告内容违反法律法规和社会公序良俗：承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期一日，则需支付相当于一个月租金5%的违约金。若承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构，造成出租方损失，则需赔偿损失金额的100%。若承租方未经出租方同意擅自转让租赁权，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同及广告位使用权转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲乙双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5注册资本2.商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的位置、面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件3.广告位使用权转让基本条款3.1广告位的位置、面积3.2使用期限3.3广告位使用费用及支付方式3.4广告内容审批3.5广告位使用范围及限制4.租赁商铺使用条件4.1使用性质4.2使用规范4.3维修与保养4.4安全责任5.广告位使用条件5.1广告内容要求5.2广告位维护责任5.3广告发布时间5.4广告效果监测6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3广告位使用方违约责任7.4违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力的证明11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁详细条款11.2合同附件二：广告位使用权转让详细条款11.3合同附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效日期12.4合同解释13.合同解除后的处理13.1租赁商铺退还13.2广告位使用权终止13.3赔偿及费用结算14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲乙双方名称甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.4注册地址甲方注册地址：________乙方注册地址：________1.5注册资本甲方注册资本：________乙方注册资本：________2.商铺租赁基本条款2.1租赁商铺的位置、面积甲方位于________的商铺，面积为________平方米。2.2租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3租金及支付方式租金为每月________元，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金调整按国家相关规定执行，如遇政策性调整，双方应协商一致后进行调整。2.5押金及退还条件乙方应在签订本合同时一次性支付押金________元。合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.广告位使用权转让基本条款3.1广告位的位置、面积乙方位于________的广告位，面积为________平方米。3.2使用期限广告位使用期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3广告位使用费用及支付方式广告位使用费用为每月________元，乙方应于每月________日前将费用支付至甲方指定账户。3.4广告内容审批乙方发布广告前应提交广告内容至甲方，经甲方审批后方可发布。3.5广告位使用范围及限制广告位仅限乙方自行使用，不得转租、转借或用于其他非法用途。4.租赁商铺使用条件4.1使用性质乙方租赁商铺仅用于________用途。4.2使用规范乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.3维修与保养乙方负责商铺的日常维修与保养，保持商铺完好。4.4安全责任乙方应确保租赁期间商铺及附近区域的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.广告位使用条件5.1广告内容要求广告内容应合法、真实、健康，不得含有违法违规信息。5.2广告位维护责任乙方负责广告位的日常维护，保持广告位整洁。5.3广告发布时间广告发布时间应遵守甲方规定，不得影响他人正常使用。5.4广告效果监测乙方应定期向甲方报告广告效果，如有需要，甲方有权要求乙方进行效果监测。6.合同履行与变更6.1合同履行甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。6.2合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.4合同终止合同期满或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，终止合同关系。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至________仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件按照第六条第（2）款至（3）款的规定执行。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议。10.不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力的证明不可抗力事件的证明，应提供国家有关机关或权威媒体的报道、公告等作为有效证明。11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁详细条款包括但不限于商铺租赁面积、租金、押金、维修保养责任等。11.2合同附件二：广告位使用权转让详细条款包括但不限于广告位面积、使用费用、广告内容要求、使用范围等。11.3合同附件三：其他相关文件包括但不限于租赁商铺的权属证明、广告位使用权证明等。12.合同其他约定12.1通知方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除后的处理13.1租赁商铺退还合同解除后，乙方应在________日内将租赁商铺交还甲方，并确保商铺恢复原状。13.2广告位使用权终止合同解除后，乙方应在________日内停止使用广告位，并拆除广告设施。13.3赔偿及费用结算合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，进行相应的赔偿及费用结算。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同文本效力本合同以中文书就，一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成合同目的；（2）作为担保方，为甲乙双方提供担保；（3）作为技术服务方，提供专业技术支持；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以________元为默认责任限额；（2）第三方责任限额不得低于其提供的担保金额；（3）第三方责任限额不得超过因其介入本合同履行所获得的收益。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其介入本合同履行的职责；（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其介入本合同履行的职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应承担因其介入本合同履行所引发的一切风险和责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方