2024版办公楼节能改造与运维服务承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼节能改造与运维服务承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系人及联系方式2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围与内容3.1改造范围3.2运维服务内容4.项目实施计划4.1项目进度安排4.2关键节点控制5.质量保证与验收5.1质量标准5.2验收标准5.3验收程序6.工程款支付6.1支付方式6.2支付节点6.3付款条件7.运维服务费用7.1运维服务费标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件13.合同生效与终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2双方地址1.2.1承包方地址：[承包方详细地址]1.2.2业主方地址：[业主方详细地址]1.3双方联系人及联系方式1.3.1承包方联系人：[联系人姓名]1.3.2承包方联系电话：[联系电话]1.3.3业主方联系人：[联系人姓名]1.3.4业主方联系电话：[联系电话]2.项目背景与目标2.1项目背景[详细描述项目背景信息，如项目立项依据、建设目的等]2.2项目目标[明确项目预期达到的节能效果、改造完成时间等]3.项目范围与内容3.1改造范围[列举办公楼的具体改造部位和面积]3.2运维服务内容[详细列举运维服务的内容，如设施设备的日常维护、能源消耗监测等]4.项目实施计划4.1项目进度安排[列出项目实施的关键节点和对应的完成时间]4.2关键节点控制[明确关键节点控制的措施和责任]5.质量保证与验收5.1质量标准[引用国家标准或行业规范，明确质量要求]5.2验收标准[详细列出验收的标准和流程]5.3验收程序[规定验收的具体步骤和时间安排]6.工程款支付6.1支付方式[约定支付方式，如银行转账、支票等]6.2支付节点[列出工程款支付的节点，如工程进度款、竣工结算款等]6.3付款条件[明确付款的条件，如验收合格、发票齐全等]7.运维服务费用7.1运维服务费标准[列出运维服务费用的计算方法和标准]7.2费用支付方式[约定费用支付的时间、方式等]7.3费用调整机制[规定费用调整的条件和程序]8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1业主方因不可抗力等原因需要变更合同内容的，应提前[天数]书面通知承包方，并说明变更原因。8.1.2承包方因不可抗力等原因需要变更合同内容的，应提前[天数]书面通知业主方，并说明变更原因。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按约定完成改造任务的；9.1.2业主方未按时支付工程款或服务费用的；9.1.3任何一方未履行保密义务的；9.2违约责任承担9.2.1承包方未按约定完成改造任务的，应承担违约责任，并赔偿业主方因此造成的损失。9.2.2业主方未按时支付工程款或服务费用的，应支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：项目改造方案、运维服务方案、验收报告等。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因履行完毕、协商一致解除或法定事由而终止。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1项目改造方案14.1.2运维服务方案14.1.3验收报告14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、监理方、咨询方等在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任由第三方自行承担。16.1.2第三方在提供服务过程中造成业主方或承包方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体数额在合同附件中明确。16.2.2第三方的责任限额不得超过其提供服务的合同价款。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权根据合同约定行使自己的权利，包括但不限于提供服务、提出建议、监督执行等。17.1.2第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与承包方的关系18.1.1第三方在合同履行过程中与承包方的关系是服务与被服务的关系。18.1.2承包方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件。18.2第三方与业主方的关系18.2.1第三方在合同履行过程中与业主方的关系是咨询与被咨询的关系。18.2.2业主方应尊重第三方的专业意见，并根据第三方提出的建议采取行动。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需更换第三方，任何一方应提前[天数]书面通知对方和另一方。19.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力，并经双方同意。19.2第三方变更后的责任19.2.1变更后的第三方继续承担原第三方的责任和义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的责任21.第三方介入的费用21.1第三方费用承担21.1.1第三方服务的费用由业主方承担，具体金额在合同附件中明确。21.2第三方费用支付21.2.1第三方费用按合同约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目改造方案详细要求：包括改造目标、具体措施、预期效果、实施步骤、所需材料及设备清单等。说明：此附件为合同附件的核心内容，应详细阐述改造项目的具体实施计划。2.运维服务方案详细要求：包括运维服务的内容、服务标准、服务流程、人员配置、设备维护保养计划等。说明：此附件应详细说明运维服务的具体内容和服务标准，以确保项目长期稳定运行。3.验收报告详细要求：包括验收时间、验收标准、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件应在项目改造完成后进行编制，作为项目完成的重要依据。4.工程款支付计划详细要求：包括支付节点、支付金额、支付方式、付款条件等。说明：此附件应详细列出工程款支付的计划，以确保合同款项的合理分配。5.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务的能力。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。7.合同变更记录详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，以便后续追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定完成改造任务示例说明：承包方未能按期完成改造任务，导致业主方遭受额外损失，承包方应承担相应的赔偿责任。2.业主方未按时支付工程款或服务费用责任认定标准：业主方未按照合同约定的支付时间和方式支付工程款或服务费用。示例说明：业主方逾期支付工程款，导致承包方工程进度受阻，业主方应支付违约金并赔偿承包方损失。3.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露业主方或承包方的商业秘密。示例说明：第三方泄露了业主方的技术秘密，业主方有权要求第三方承担违约责任。4.合同一方未履行通知义务责任认定标准：合同一方未按照合同约定及时通知对方合同履行过程中的重要事项。示例说明：承包方未在约定时间内通知业主方改造进度延误，业主方有权要求承包方承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：合同一方因不可抗力导致合同无法履行，且已采取一切合理措施。示例说明：因自然灾害导致项目无法继续进行，双方应协商解除合同或调整合同内容。全文完。2024版办公楼节能改造与运维服务承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话2.合同标的2.1节能改造项目内容2.2运维服务内容2.3节能改造与运维服务期限3.节能改造项目费用3.1节能改造项目总投资3.2节能改造项目分阶段付款3.3节能改造项目验收标准4.运维服务费用4.1运维服务年度费用4.2运维服务付款方式4.3运维服务费用调整机制5.节能改造项目实施进度5.1节能改造项目分阶段实施计划5.2节能改造项目验收标准5.3节能改造项目进度款支付条件6.运维服务保障措施6.1运维服务人员配置6.2运维服务设备要求6.3运维服务响应时间6.4运维服务质量保证措施7.运维服务内容与标准7.1运维服务范围7.2运维服务标准7.3运维服务报告8.节能改造项目验收8.1节能改造项目验收标准8.2节能改造项目验收程序8.3节能改造项目验收不合格处理9.运维服务验收9.1运维服务验收标准9.2运维服务验收程序9.3运维服务验收不合格处理10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：节能改造有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.合同标的2.1节能改造项目内容1.对办公楼外立面进行节能改造，包括外墙保温、门窗更换等。2.对办公楼内空调系统进行升级改造，提高制冷效率。3.对办公楼照明系统进行节能改造，更换节能灯具。2.2运维服务内容1.定期对节能改造后的系统进行巡检和维护。2.及时处理系统故障，确保系统正常运行。3.对系统进行定期保养，延长设备使用寿命。2.3节能改造与运维服务期限1.节能改造期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。2.运维服务期限：自节能改造项目验收合格之日起至2028年12月31日。3.节能改造项目费用3.1节能改造项目总投资人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2节能改造项目分阶段付款1.首付款：合同签订后5个工作日内，支付总投资的30%。2.进度款：各阶段完成后，支付对应阶段费用的40%。3.验收款：项目验收合格后，支付总投资的20%。4.保修金：项目验收合格后，支付总投资的10%，保修期满后无息退还。3.3节能改造项目验收标准1.达到国家节能标准要求。2.系统运行稳定，无重大故障。3.系统运行数据符合设计要求。4.运维服务费用4.1运维服务年度费用人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2运维服务付款方式1.按年度支付。2.每年度开始前支付当年度的运维服务费用。4.3运维服务费用调整机制1.运维服务费用根据市场价格波动进行调整。2.调整幅度不得超过国家规定的范围。5.节能改造项目实施进度5.1节能改造项目分阶段实施计划1.第一阶段：外墙保温施工，预计2024年3月31日前完成。2.第二阶段：空调系统升级改造，预计2024年6月30日前完成。3.第三阶段：照明系统节能改造，预计2024年9月30日前完成。5.2节能改造项目验收标准1.达到国家节能标准要求。2.系统运行稳定，无重大故障。3.系统运行数据符合设计要求。5.3节能改造项目进度款支付条件1.每阶段完成后，经甲方验收合格后，支付对应阶段费用的40%。2.验收不合格的，乙方应进行整改，直至合格后再支付进度款。8.运维服务保障措施8.1运维服务人员配置1.乙方应配备至少2名具备相关专业资质的运维服务人员。8.2运维服务设备要求1.乙方应提供必要的检测、维修和维护设备。2.设备应满足国家相关标准和规范要求。8.3运维服务响应时间1.乙方应确保在接到故障通知后2小时内响应。2.在正常工作时间内，故障处理时间不超过4小时。8.4运维服务质量保证措施1.乙方应建立完善的服务质量管理体系。2.定期对服务质量进行评估，及时改进服务不足之处。9.运维服务内容与标准9.1运维服务范围1.节能改造后的空调系统、照明系统、外墙保温系统的日常维护。2.系统的定期检查、保养和清洁。3.故障排除和紧急维修。9.2运维服务标准1.运维服务人员应按照国家相关标准和规范进行操作。2.运维服务记录应详实，包括服务内容、时间、结果等。9.3运维服务报告1.乙方每月向甲方提交一次运维服务报告。2.报告内容包括服务内容、故障处理情况、设备运行状态等。10.节能改造项目验收10.1节能改造项目验收标准1.达到国家节能标准要求。2.系统运行稳定，无重大故障。3.系统运行数据符合设计要求。10.2节能改造项目验收程序1.甲方组织验收小组，乙方提供验收所需资料。2.验收小组对节能改造项目进行现场检查。3.验收小组根据验收标准进行评分，提出验收意见。10.3节能改造项目验收不合格处理1.乙方应在验收不合格后15日内整改。2.整改完成后，甲方再次组织验收。3.若再次验收不合格，乙方应承担相应责任。11.运维服务验收11.1运维服务验收标准1.运维服务质量达到国家相关标准和规范要求。2.运维服务人员具备专业资质和服务意识。3.运维服务记录完整、准确。11.2运维服务验收程序1.甲方组织验收小组，乙方提供验收所需资料。2.验收小组对运维服务进行现场检查。3.验收小组根据验收标准进行评分，提出验收意见。11.3运维服务验收不合格处理1.乙方应在验收不合格后15日内整改。2.整改完成后，甲方再次组织验收。3.若再次验收不合格，乙方应承担相应责任。12.违约责任12.1违约责任承担方式1.违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任赔偿标准1.赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。2.违约金最高不超过合同总金额的10%。13.争议解决13.1争议解决方式1.争议双方应通过友好协商解决。2.协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构1.争议解决机构为市仲裁委员会。13.3争议解决程序1.争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。2.仲裁机构应在收到仲裁申请后15日内受理。14.其他约定事项14.1合同附件1.节能改造项目详细设计图纸。2.运维服务人员名单及资质证明。3.合同签订双方签字盖章的合同副本。14.2合同解释权14.3合同签署日期1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他协助的个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：1.节能改造项目的咨询、设计、施工、监理等服务。2.运维服务的专业咨询、技术支持、设备维护等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方的邀请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方发出邀请，并说明第三方介入的原因、服务内容和预期目标。16.2双方的同意双方应在收到邀请后，对第三方介入的必要性和可行性进行评估，并在同意的情况下，共同确定第三方介入的具体事宜。16.3第三方资质要求甲方或乙方应确保第三方具备完成相关服务所需的资质和条件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。2.第三方对因自身原因造成的损失或违约，应承担相应的责任。3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。2.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约或疏忽造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。2.责任限额应根据第三方的资质、服务内容、潜在风险等因素综合确定。18.3责任限额的调整1.如第三方在履行合同过程中，其服务内容或潜在风险发生重大变化，双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分1.甲方与第三方之间的关系基于合同，甲方对第三方的服务质量和行为承担责任。2.甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。19.2乙方与第三方的划分1.乙方与第三方之间的关系基于合同，乙方对第三方的服务质量和行为承担责任。2.乙方有权监督第三方的工作进度和质量，并提出改进意见。19.3第三方与甲方、乙方的共同责任1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的责任。2.甲方或乙方在第三方介入过程中，应积极配合，提供必要的协助。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件1.当第三方介入对合同履行产生重大影响时，双方可协商变更合同内容。2.合同变更需经双方签字盖章后生效。20.2合同变更的程序1.双方应在第三方介入前或介入过程中，协商确定合同变更的内容。2.双方应在合同变更后，重新签订或补充合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能改造项目详细设计图纸要求：图纸应包含