2024商品房产购销合同

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状：____________________________________________________________。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的管理、维修及保养责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方要求变更或解除合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，核实房产情况，并在合同中明确约定房产的描述及确认方式。2.房价款的支付：买方应按照合同约定的时间、金额支付房价款，否则可能导致合同纠纷。解决办法：合同中明确房价款的支付时间、金额及支付方式，买方按照约定的时间、金额支付房价款，卖方按时交付房产。3.交付及过户：双方应按照合同约定时间完成房产的交付及过户手续，否则可能导致合同纠纷。解决办法：合同中明确交付及过户的时间、地点、办理流程等，双方按照约定的时间、地点、流程办理相关手续。4.合同变更和解除：合同履行过程中，如有变更或解除需求，双方应提前书面通知对方，并经协商一致。解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件、程序及违约责任，双方在履行合同过程中如有变更或解除需求，按约定的条件、程序办理。5.违约责任：双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：合同中明确违约情形、违约责任及违约金计算方式，一旦发生违约，违约方按照约定的违约责任承担相应责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式、管辖法院等，一旦发生争议，按照约定的方式解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，能够登记产权的建筑物及其附属设施。2.定金：指合同一方为确保合同履行，提前支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房产所有权、使用权从一方转移到另一方的行为。6.滞纳金：指逾期支付款项一方应支付给对方的一种违约金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场