2024商用房屋出租合同(合同版本)

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________第一条房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。5.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。第六条维修责任6.1出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应承担维修和赔偿责任。第七条合同的变更7.1本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，方为有效。7.2双方同意，任何未经双方书面同意的变更或补充均无效。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2具体违约责任按照本合同的相关条款执行。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。解决办法：当合同执行中出现涉嫌违法的情况时，双方应立即停止相关行为，并根据法律规定和相关程序进行处理。2.双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，并同意对方在合同履行过程中使用这些信息。解决办法：如一方发现对方提供的信息有误，应及时通知对方更正。若因信息不实导致损失，责任由提供方承担。3.租金、押金等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金、押金等费用的金额和支付方式，双方确认无误后签字。4.合同的变更或解除需双方书面同意，避免口头约定导致后续争议。解决办法：任何合同变更或解除均须经双方书面确认，并在合同附件中注明。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：一旦发现对方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并根据合同约定要求赔偿。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约赔偿责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商用房屋出租：适用于各类商业用途的房屋出租，如办公场所、商铺、仓库等。2.住宅出租：适用于居民住宅出租，包括公寓、别墅等。3.土地出租：适用于土地使用权出租，包括工业、仓储、农业等用途。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如承租方需对房屋进行改造，应明确改造内容、期限、费用等。3.保险条款：双方可约定购买相应的保险，如火灾险、责任险等。4.知识产权保护条款：如房屋内含有知识产权相关的物品，双方应明确保护措施。5.环境保护条款：如房屋所在区域存在特殊环保要求，双方应遵守相关规定。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出租方对房屋拥有所有权。2.承租方工商营业执照复印件：证明承租方的合法经营地位。3.租金支付明细表：详细记录租金支付时间、金额等信息。4.押金收据：证明承租方已支付押金。5.房屋现状照片：记录房屋出租