2024房屋出租居间合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。1.2乙方租赁该房屋的用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。第七条丙方权利和义务7.1丙方应认真履行居间职责，协助甲乙双方签订本合同，并负责传达双方意愿。7.2丙方不得干预甲乙双方的正常租赁活动，不得擅自更改本合同的内容。7.3本合同的履行过程中，如发生纠纷，丙方应协助甲乙双方协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________。注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，甲乙双方应亲自查看房屋，确认房屋地址、结构、面积及设施等基本情况，确保符合双方需求。解决办法：如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。2.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期前一个月内通知对方是否续约。解决办法：如甲方未按约定通知乙方提前解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同，直至租赁期满。如乙方未按约定通知甲方续约，甲方有权收回房屋。3.租金及支付方式：约定租金金额及支付时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.押金：约定押金金额，确保乙方在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：如乙方未按约定交还房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。剩余押金在扣除赔偿金额后，应在合同解除后无息退还乙方。5.甲方权利和义务：甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，确保乙方正常使用和经营活动。解决办法：如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方修复损坏设施，或向甲方主张赔偿损失。6.乙方权利和义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守相关法律法规，不得进行违法活动。解决办法：如乙方违反上述义务，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应法律责任。7.丙方权利和义务：丙方应认真履行居间职责，协助甲乙双方签订合同，并负责传达双方意愿。解决办法：如丙方未履行上述义务，甲方和乙方均有权要求丙方承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指协助出租方和承租方签订租赁合同，并促成租赁交易的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿金额。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。8.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金额。9.损害赔偿：指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方需赔偿给对方的精神损害、物质损害等损失。10.居间费：指居间方为促成租赁交易而收取的费用。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁中介公司作为居间方，协助房东与租客签订租赁合同。3.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理等事宜。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损外的损坏维修责任归属。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.变更条款：允许双方在合同期内书面协议变更合同内容。5.提前解除合同条款：规定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.身份证明文件：用于证明甲乙双方的身份信息。3.房屋现