2024【合同范本】农村个人购房合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________（具体地址），房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________（详细描述）。1.3甲方保证该房屋为合法所有，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋交易的法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定的时间、方式交付房屋。4.2乙方应按照约定的价格支付购房款，并按照约定的时间、方式支付。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照规定的程序办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方需提供房屋所有权证等相关材料，以证明其对房屋的合法所有权。若发现房屋存在权属纠纷，应立即解决。解决办法可以是双方协商，或者通过法律途径解决。2.房屋质量问题：甲方应保证所售房屋无重大质量问题。若在交付后发现房屋存在质量问题，应由甲方负责修复，并承担相应的修复费用。若修复无法解决问题，乙方有权要求退房。3.过户手续办理：乙方负责办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助。若因甲方原因导致过户手续办理缓慢或失败，甲方应承担相应的责任。4.定金及房款支付：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，并按照约定时间支付剩余房款。若乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.交付时间及方式：甲方应按照约定时间、方式交付房屋。若甲方未能按时交付，甲方应承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有者对房屋的所有权，是房屋所有权的法律凭证。2.定金：是指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的保证。3.购房款：是指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，需向另一方支付的赔偿金，作为违约行为的惩罚。5.过户手续：是指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序，包括办理房屋所有权转移登记等。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.农村个人出售自有房屋给其他个人。2.农村个人购买其他个人拥有的房屋。补充条款：1.房屋附属设施：本合同未涉及房屋附属设施的归属，双方可在本补充条款中约定附属设施的归属。2.房屋交付条件：本合同未明确房屋交付条件，双方可在本补充条款中约定房屋交付的具体条件。3.房屋维修责任：本合同未详细规定房屋维修责任，双方可在本补充条款中约定房屋维修的责任和方式。4.户口迁移：本合同未涉及户口迁移问题，双方可在