2024夫妻共有房屋买卖合同书

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的共有产权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋建筑结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求，于____年____月____日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币____元/日。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。2.双方应仔细阅读本合同的每一条款，并在签订前充分理解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。3.合同中的金额、日期、房屋信息等关键数据应仔细核实，确保无误。4.定金和房款支付时间及方式应明确，确保资金安全。5.过户手续应积极配合，确保房屋所有权顺利转移。6.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，双方可以寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。4.在履行合同过程中，双方应及时沟通，确保信息的畅通。5.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，对房屋拥有完全的处置权。2.乙方：指本合同中的买方，愿意购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的部分房款，作为购买房屋的诚意担保。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。7.成交价格：指双方达成购买协议的房屋价格。8.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。应用场合：1.夫妻共有房屋的买卖。2.房屋买卖双方为家庭成员或亲属。3.需要明确房屋共有权人同意出售的情况。4.房屋买卖过程中，涉及夫妻共有财产的处置。补充条款：1.房屋共有权人同意出售证明：需提供房屋共有权人同意出售的书面证明。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，如有质量问题，责任归属及维修方式。4.家具家电清单：详细列明房屋交付时所包含的家具家电清单。5.物业管理费及水电费结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式。6.户口迁移：约定乙方在购房后迁入户口的相关事宜。附件