房产按揭贷款的合同模板

合同编号：__________甲方（贷款人）：【完整名称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】乙方（借款人）：【完整名称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】鉴于甲方同意向乙方提供房产按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币【金额】元整的贷款，用于【用途】。1.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。第二条贷款利率、期限及还款计划2.1本贷款的利率为【年利率】%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行。2.2本贷款的期限为【期限】，自贷款发放之日起计算。2.3乙方的还款计划如下：【还款计划】第三条担保方式3.1本贷款以乙方所购房产作为抵押物，抵押物详细信息如下：【抵押物信息】3.2乙方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。第四条违约责任4.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息。（1）要求乙方立即还款；（2）依法处置抵押物以偿还贷款本息；（3）要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：【完整名称】乙方（借款人）：【完整名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，以避免后期因信息不准确而产生的纠纷。解决办法是，双方应当亲自核实对方提供的信息，如有疑问，应要求对方提供相关证明文件。2.贷款金额、用途及还款方式：乙方应确保所申请的贷款金额及用途符合实际情况，并按照约定的还款计划和还款方式进行还款。解决办法是，乙方应提供真实、准确的财务状况和贷款用途证明，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。3.贷款利率、期限及还款计划：双方应明确贷款利率、期限及还款计划，确保双方权益。解决办法是，双方应详细阅读并理解贷款利率、期限及还款计划的相关条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。4.担保方式：双方应明确抵押物的信息，确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。解决办法是，双方应共同对抵押物进行评估，并依法办理抵押登记手续。5.违约责任：双方应了解违约责任的相关规定，确保在合同履行过程中遵守约定。解决办法是，双方应在签订合仔细阅读并理解违约责任的相关条款。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法是，双方应在签订合明确约定争议解决的方式和地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款的个体或企业。3.按揭贷款：指借款人以其所购房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.利率：指贷款人提供贷款所收取的报酬，通常以年化利率表示。5.期限：指借款人偿还贷款本息的期限。6.抵押物：指借款人用以担保贷款的财产。7.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房按揭贷款：适用于个人在购买房产时，向金融机构或个人申请贷款，以房产作为抵押物的情形。2.企业购房按揭贷款：适用于企业在购买房产时，向金融机构或个人申请贷款，以房产作为抵押物的情形。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在开发房产项目时，向金融机构或个人申请贷款，以房产作为抵押物的情形。补充条款：1.贷款用途限定：双方同意，贷款仅用于购买房产，不得用于其他用途。若乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息。2.贷款额度调整：在合同期限内，如乙方需要调整贷款额度，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。3.提前还款：乙方如需提前还款，应提前三十日向甲方提出书面申请，并按照约定的还款计划进行还款。4.贷款展期：在合同期限内，如乙方因特殊原因无法按约定还款，乙方有权向甲方申请贷款展期。甲方有权根据实际情况决定是否同意展期，并重新约定还款计划。5.抵押物评估与保险：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，