2024年私人厂房租赁合同标准样本（二篇）

第10页共10页2024年私人厂房租赁合同标准样本第六条费用与装修6.1乙方应自行承担施工过程中的全部费用。对于施工过程中使用甲方材料的改造部分，租赁期满后将归甲方所有。6.2甲方同意，自双方签订合同且乙方交付定金之日起至____年____月____日止的期间，作为乙方的装修免租期。无论乙方是否在该期限内完成装修，该期限届满后均开始计算租金。6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房进行的改造、装修将归甲方所有。乙方安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。第七条房屋的修缮与保养7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素导致的损坏，由甲方负责修缮，以确保乙方能够正常生产。7.2乙方有权根据自身需要对房屋进行改造，但不得对房屋主体结构造成损害。由此产生的后果将由乙方自行承担。7.3若甲方在乙方通知其承担维修责任事项后的3天内未予响应，且乙方代为维修的，则维修费用及因延误维修给乙方造成的损失应由甲方承担，并在下一年度租金中予以扣除。第八条保险甲方负责购买租赁房屋的保险，而乙方则需负责购买租赁物内其自有财产的保险。若双方未购买上述保险，则由此产生的所有赔偿和损失将由双方各自承担。第九条合同的解除与终止9.1在以下情形下，甲方有权解除合同：（1）乙方在租赁物内从事违法活动；（2）乙方未按约定交付租金，且经协商无果。9.2在以下情形下，乙方有权解除合同：（1）甲方违反本合同约定，未能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方生产造成影响；（2）甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用，影响乙方生产。9.3若本合同提前终止或有效期届满，且甲、乙双方未达成续租协议，则乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。9.4在以下情形下，本合同将自动解除，且任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同义务：（1）政府决定征收租赁物业所在土地并需拆除租赁物业；但若该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得其应享有的补偿；（2）租期届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未与甲方就续租条件达成一致；（3）因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复；（4）双方达成书面协议，一致同意提前终止本合同；（5）任何一方出现违约行为，经对方催告后在合理期限内仍未能履行至符合合同约定，对方均有权终止本合同，并有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失；（6）因不可抗力或其他双方不能预见且不能控制的原因导致无法履行本合同所规定的义务时，可免除遭受不可抗力一方不履行合同的责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知另一方，双方应尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同；（7）若一方违约而另一方未行使本合同规定的终止合同权利，则违约方应承担守约方为纠正该违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任；（8）本合同的终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。在履行本合同过程中发生的争议，应由双方协商解决；若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十一条其他条款11.1若甲方在租赁期间提前终止合同并构成违约，则应赔偿乙方双倍当年租金。11.2租赁合同签订后，若企业名称发生变更，可由甲乙双方盖章签字确认。原租赁合同条款保持不变，并继续执行至合同期满。11.3对于本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。第十二条合同效力本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。合同自双方盖章签字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人代表（签字）：_____法人代表（签字）：_____身份证：_____身份证：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____签订时间：____年____月____日附件一：租赁物业及租赁建筑物面积示意图附件二：设备装置物品清单附件三：租赁物业及附属设施维修维护分工表 2024年私人厂房租赁合同标准样本（二）出租方：______（以下简称甲方）身份证号：______承租方：______（以下简称乙方）身份证号：______鉴于甲、乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事项，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。一、房屋详情房屋位于塘南新村北区____幢____室内的一间单间，仅供普通住房使用。二、租赁期限与租金1.租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金为每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，若甲方无异议，押金在甲方确认房屋无误后退还乙方，不计利息。4.如乙方需续租，需在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、房屋维修与使用1.甲方确保房屋在租赁期内的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同和补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担。维修前甲方需提前七天通知乙方，乙方应给予配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修。租赁期满，装修将归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转租与转让1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，须单独签订补充协议，乙方应依据书面协议转租房屋。五、违约责任在租赁期内，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；2.未经同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正并修复；3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活