2024年北京购房合同格式范文（二篇）

第12页共12页2024年北京购房合同格式范文第十一条商品房交接在商品房交付之时，甲方应以书面形式通知乙方办理交接手续，同时提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房经竣工验收合格后，甲方须在规定的时间内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。如甲方未按期办理或协助办理，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理乙方需与物业管理企业依据相关规定签订物业管理合同，以确定物业管理的服务内容和收费标准。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷甲方保证在交付商品房时，不存在产权纠纷和债权债务纠纷。如有此类问题，甲方将承担全部责任。第十五条争议解决如发生争议，甲乙双方应优先尝试协商解决。协商无果时，可按照以下第____种方式处理：1.向____仲裁委员会申请仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条合同附件对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方将另行签订补充合同（附件五）。附件一至附件五均被视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共____份，双方各执一份，备案机关存档一份，其余备用，均具同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。如有其他特别约定，依照其约定执行。甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方委托代理人：乙方委托代理人：签订日期：____年____月____日附件一：商品房屋平面图附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量和设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：签订日期：____年____月____日甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，达成以下合同条款，详细内容如下：1.房产描述：甲方自愿出售位于济南市区路小区号楼单元室的房产（建筑面积____平方米，储藏室平方米，产权证号），并包含相关土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。2.房产总价：双方商定的房地产及附属建筑物总价为人民币大写；即小写人民币。3.定金与付款：乙方在签订合同时支付定金，小写人民币。乙方在规定时间内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付。4.房产合法性：甲方保证该房产的合法性，权属清晰，土地使用权合法（已缴纳土地出让金）。5.税费承担：办理房产证手续产生的税费由方承担。6.过户与交付：乙方支付首付款后，甲方配合办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方支付剩余房款。甲方应在规定日期前将无任何担保、抵押、瑕疵的房产交付给乙方。7.违约责任：如一方违反合同条款，应向对方支付违约金。如因政府或银行规定导致合同解除，不适用违约金条款。8.房产状况：甲方在交付房产时，不得损坏房屋结构，并将指定的设施设备一并转让给乙方。9.合同效力：本协议一式两份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。10.其他条款：（如有其他特别约定，请在此处添加）。以上内容根据实际需要进行修改后使用。2024年北京购房合同格式范文（二）一、甲方已书面通知乙方进行选房，并办理相关购房手续。二、在甲方与乙方正式签订《____市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃其优先权。三、若甲方正式通知乙方选房后三个工作日内，乙方未与甲方签署《____市商品房预售合同》，则视作乙方自愿放弃本协议所约定的优先权。四、自甲方收到乙方书面放弃优先权通知之日起，甲方开始办理无息退还优先权保证金的手续，并在十五个工作日内无息返还乙方依据本协议支付的优先权保证金。同时，本协议自动终止。六、其他条款：本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方(签字)：_____法定代表人(签字)：_____代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____卖方：_____(以下称甲方)买方：_____(以下称乙方)一、关于房屋买卖事宜，经双方协商一致，订立本合同如下：甲方自愿将下列房屋转让给乙方所有：1.房屋详情：(请参照《房屋所有权证》填写)幢号/室号/套(间)数/建筑结构/总层数/建筑面积(平方米)/用途2.该房屋土地使用权取得方式为"√"：出让(_____)、划拨(_____).3.甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。4.乙方需在____年____月____日前分____次付清全部款项，付款方式：____.二、甲方应在____年____月____日将上述房屋交付给乙方，同时转让该房屋占用范围内的土地使用权。三、若出卖的房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部责任。四、本合同经双方签字盖章并经嘉兴市房地产交易管理所审核鉴定后生效，对双方均有约束力，应严格履行。违约方应承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。五、双方同意按国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，按国家相关规定办理。如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向(_____)仲裁委员会申请仲裁。六、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各执一份，房管部门一份。七、双方同意的其他事项：_____甲方(签名或盖章)：_____乙方(签名或盖章)：_____代理人(签名或盖章)：_____代理人(签名或盖章)：_____签订日期：____年____月____日甲方：_____(____镇_____居委_____组居民)乙方：_____(____镇____村_____组村民)经甲乙双方协商一致，甲方同意将其在____市____区____镇____村_____组小地名_____的住房(木质结构、四列三间)及猪圈、牛圈出售给乙方，具体事宜如下：一、房屋位置及边界：1.房屋位于____市____区____镇____村_____组，具体边界为：东至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、房屋价格及支付方式：1.房屋出售价格为人民币____元整($____元)。2.乙方需在签订协议当日一次性付清全部款项。三、权利与义务：1.本协议生效后，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，与房屋相关事宜与甲方无关。2.房屋出售后，甲方的所有权利和义务转由乙方承担。因房屋拆迁、改造或其他原因产生的风险及利益均由乙方负责或享有。四、其他：此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字):_____