2024年购房按揭合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年购房按揭合同参考范文卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜签订本合同，以资共同遵守。____第一条____乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产（包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。具体房产信息详见土地房屋权证第____号。____第二条____上述房产的交易价格明确如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币____元整作为购房定金。____第三条____付款时间与方式约定如下：1.若甲乙双方选择银行按揭方式付款，则需在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整将申请银行按揭支付（若银行实际审批的贷款额度不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日补足差额给甲方），并于银行放款当日支付给甲方。2.若甲乙双方选择一次性付款方式付款，则需在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将交易的房产全部交付乙方使用，并确保在交房当日结清相关费用（如____等）。____第五条____双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任明确如下：合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款项（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还乙方。____第七条____本合同主体信息如下：1.甲方为_____，共____人，委托代理人（即甲方代表人）为_____。2.乙方为_____，代表人为_____。____第八条____如需办理本合同公证，应经国家公证机关_____公证处进行公证。____第九条____本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及_____公证处各执一份。____第十条____双方因本合同发生的争议，应通过协商或诉讼方式解决。____第十一条____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第十二条____双方约定的其他事项（如有）：出卖方（甲方）：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人（甲方）：_____身份证号码：_____见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：____年____月____日购买方（乙方）：_____身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____代理人（乙方）：_____身份证号码：_____鉴证机关：经办人：鉴证日期：____年____月____日2024年购房按揭合同参考范文（二）第一条本合同涉及的房产状况本合同涵盖的物业存在争议、查封、抵押等状况；第二条借款人的主动还款义务乙方应主动并确保在无需甲方特别通知的情况下，按本合同规定的时间和金额偿还贷款本金及利息；第三条房产相关手续的办理乙方有责任办理该房产的权证及抵押登记，同时需购买相应的财产保险；第四条配合资金监管乙方应积极配合甲方对其资金使用、消费及经济收入等进行监督；第五条信息变更的通知义务乙方变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项时，应在变更后5个工作日内书面通知甲方；第六条不利情况的即时通知如发生可能影响乙方正常经济收入或其在本合同项下还款义务的重大事件，如涉及重大诉讼、强制执行、财产状况恶化等，乙方应立即书面通知甲方。第七条合同费用的分担甲方承担的费用包括但不限于：___________________________，乙方承担的费用包括但不限于：_________________________。第八条违约责任一、合同生效后，双方应履行各自义务，任何一方违反或未完全履行合同，应承担违约责任。二、甲方无故不发放贷款，导致乙方损失，应赔偿相应损失。三、乙方未按期还款即构成违约，甲方有权要求其在规定期限内纠正，逾期未纠正的，甲方有权采取以下但不限于以下措施：1、视同贷款已到期，并可要求提前收回部分或全部贷款；2、按原定利率加收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利；3、有权依法处置乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿；4、甲方有权从乙方在甲方的银行账户中划收全部债权本息及费用。若账户币种与债权币种不符，甲方将按以下方式处理：□按当日汇率折算成债权币种以实现债权；□其他。5、因乙方过失导致甲方的其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。第九条合同生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章，并完成抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。二、乙方如需展期，须在到期日前____日向甲方书面申请，经甲方同意并签订相关展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，贷款才可展期；否则将按逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。三、合同生效后，非经双方协商一致，不得擅自变更或解除本合同。确需变更或解除的，应达成书面协议。书面协议达成前，本合同继续有效。特别约定的，按约定办理。第十条公证条款甲、乙双方同意：□若本合同经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书，乙方未按期清偿债务或出现本合同约定的其他违约情况，甲方有权直接向有管辖权的法院申请强制执行。□即使本合同经过公证，甲方不能直接向法院申请强制执行。第十一条法律适用和争议解决一、本合同适用中华人民共和国法律。二、双方在履行本合同时发生争议，应首先协商解决；协商不成，可按以下第种方式解决：1、在甲方所在地法院通过诉讼方式；2、在乙方所在地法院通过诉讼方式；3、提交仲裁委员会，按照金融争议仲裁规则进行仲裁；4、其他：__________________________________________。三、各方确认：_____银行总行有权直接或授权任何机构处理因执行本合同产生的纠纷。第十二条乙方的特别声明一、乙方保证签订本合同时已获得配偶或其他共有人的同意。二、在合同有效期内，如房产发生继承、遗赠等法律行为，乙方设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。第十三条附则一、借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。