乌鲁木齐房屋预售合同范本

乌鲁木齐房屋预售合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：乌鲁木齐市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。2.房屋用途：______3.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米。二、房屋价款及支付方式1.该房屋单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。（1）定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在签订正式的商品房买卖合同后转为房款。（2）首付款：乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币______元（大写：______元整）。（3）剩余房款：乙方选择[贷款/全款]方式支付剩余房款。若选择贷款，应在______日前办理完毕贷款手续；若选择全款，应在______日前支付完毕。三、房屋交付1.甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：（1）该商品房经验收合格。（2）该商品房经综合验收合格。（3）该商品房经分期综合验收合格。（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的。（2）因政府行为导致工程延误的。四、房屋质量及保修1.甲方交付的房屋应当符合国家和地方规定的建筑质量标准，并确保房屋主体结构质量合格。五、面积确认及面积差异处理1.合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照______利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。六、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第______种方式处理：（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）①逾期不超过______日，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；②逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。2.乙方如未按本合同约定的时间付款，按下列第______种方式处理：（1）按逾期时间，分别处理（不作累加）①逾期不超过______日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；②逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于第①项中的比率）的违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定事项本合同自双方签字（或