2024版土地及房屋租赁合同

2024版土地及房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________________地址：______________________________法定代表人：_____________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_______________________地址：______________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是土地及地上房屋的合法所有者，乙方希望租赁该土地及房屋进行合法使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地及房屋租赁合同：第一条租赁物概况1.1土地及房屋位置：_______________________1.2土地面积：_______________________1.3房屋建筑面积：___________________1.4土地及房屋现状：_____________________第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁的土地及房屋用于_____________________。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币（大写）：______________________元整（￥______元）。4.2租金支付方式为______（月度/季度/年度）支付，乙方应于每______（月/季/年）的第______日前支付给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁的土地及房屋权属无争议，符合约定的用途。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用租赁的土地及房屋。6.2乙方应合理使用并爱护租赁物，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。第七条房屋维护和修缮7.1甲方负责租赁期内房屋的定期检查和必要的大修。7.2乙方负责日常维护和小修，确保房屋的正常使用。第八条转租和转让8.1乙方在租赁期内不得将土地及房屋转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十条违约责任10.1如任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为______。第十一条合同的变更和解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________（注：以上为土地及房屋租赁合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条租赁物的返还15.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将土地及房屋恢复至租赁开始时的状态，并按原状返还给甲方。第十六条优先承租权16.1租赁期满前，若甲方继续出租土地及房屋，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十七条保险17.1甲方应为土地及房屋投保相应保险，以覆盖自然灾害等不可预见风险。第十八条税费处理18.1因租赁产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。第十九条附件的法律效力19.1本合同的附件包括但不限于土地房屋产权证明、租赁物现状图、保险单等。19.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。第二十条通知和送达方式20.1双方关于本合同的通知应以书面形式进行，按照本合同首部所列地址送达。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议等，均适用中华人民共和国法律。第二十二条生效条件22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十三条未尽事宜23.1对于本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则，通过友好协商解决。附件一：土地房屋产权证明复印件附件二：租赁物现状图附件三：保险单复印件一、附件列表土地房屋产权证明复印件；租赁物现状图；保险单复印件。二、违约行为及认定未按时支付租金的违约行为；擅自改变土地及房屋用途的违约行为；未按约定返还租赁物的违约行为。三、法律名词及解释"租赁物"：指本合同中甲方出租给乙方的土地及房屋；"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；"优先承租权"：指租赁期满后，乙方在同等条件下优先租赁的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷的解决办法；租赁物使