商铺买卖合同范文2024年

商铺买卖合同范文2024年甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______合同编号：_______**签订日期：**2024年_______月_______日签订地点：_______第一条合同目的1.1甲方同意将其所有的商铺出售给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方的商铺。第二条标的物描述2.1甲方出售的商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。2.2该商铺的结构、设施及装修状况详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1该商铺的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.3乙方应于甲方交付商铺之日起_______个工作日内支付剩余交易款项。第四条交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将商铺交付给乙方。4.2乙方应在接收商铺之日起_______个工作日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收之日起_______个工作日内书面通知甲方。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。5.2产权过户手续应在乙方支付全部交易款项后_______个工作日内完成。5.3产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取交易款项。6.2甲方应保证商铺及其附属设施的正常使用。6.3甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定购买商铺。7.2乙方应按照合同约定支付交易款项。7.3乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。第八条违约责任8.1如乙方未按合同约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易款项金额的_______%。8.2如甲方未按合同约定交付商铺或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条合同的变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同有效期至产权过户手续完成。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件产权证复印件商铺现状照片交易款项支付凭证复印件其他相关证明材料（合同正文结束）附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：产权证复印件附件四：商铺现状照片附件五：商铺交付验收单附件六：交易款项支付凭证复印件附件七：产权过户手续相关文件附件八：双方协商一致的其他相关证明材料违约行为及认定：甲方违约行为：未按合同约定交付商铺。未按合同约定办理产权过户手续。交付的商铺不符合合同约定的条件。乙方违约行为：未按合同约定支付交易款项。未按合同约定协助甲方办理产权过户手续。未按合同约定接收商铺。法律名词及解释：买卖合同：指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。交易价格：指甲方出售商铺给乙方的价格，通常为一次性支付的金额。产权过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。执行中遇到的问题及解决办法：问题一：甲方未按合同约定交付商铺。解决办法：乙方应书面通知甲方按合同约定交付商铺，并给予合理的期限。如甲方逾期仍未交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。问题二：乙方未按合同约定支付交易款项。解决办法：甲方应书面通知乙方按合同约定支付交易款项，并给予合理的期限。如乙方逾期仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。问题三：产权过户手续未能及时完成。解决办法：双方应协商确定产权过户的具体时间，并确保相关手续齐全。如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应的违约责任。所有应用场景：个人投资：乙方通过购买商铺进行个人投资，获取租金收入或资产增值。商业经营：乙方购买商铺用于开设商店、餐馆等商业活动。办公场所：乙方购买商铺作为办公场所。仓库使用：乙方购买商铺用于存储货物。临时活动：乙方购买商铺用于举办展览、促销等临时活动。教育培训：乙方购买商铺用于教育培训活动。