商业地产租赁合同书(2024版)

商业地产租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物业的位置与范围2.2租赁物业的现状与设施2.3租赁物业的用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与费用4.1租金的数额与支付方式4.2附加费用与分摊4.3租金的调整机制第五章：租赁物业的使用与管理5.1租赁物业的使用规定5.2租赁物业的管理与维护5.3租赁物业的维修与保养第六章：违约责任6.1违约的定义与责任6.2违约的补救措施6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利义务第十章：其他条款10.1通知与送达10.2不可抗力条款10.3保密协议第十一章：签字栏11.1甲乙双方代表签字11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1租赁物业平面图12.2租赁物业设施清单12.3其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁活动中的权利和义务，确保租赁关系的合法、公平和稳定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物业的位置与范围租赁物业位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物业的现状与设施租赁物业包括但不限于以下设施：______（具体设施列表）。2.3租赁物业的用途限制乙方应将租赁物业用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续签租赁期满前______个月，乙方可向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四章：租金与费用4.1租金的数额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2附加费用与分摊乙方应支付与租赁物业使用相关的附加费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.3租金的调整机制租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物业的使用与管理5.1租赁物业的使用规定乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。5.2租赁物业的管理与维护甲方负责租赁物业的公共区域管理和维护，乙方负责其租赁范围内的维护。5.3租赁物业的维修与保养乙方应定期对租赁物业进行必要的维修与保养，确保物业的正常使用。第六章：违约责任6.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约的补救措施违约方应在收到书面通知后______天内采取补救措施。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与后果合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并处理遗留问题。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应在______天内返还租赁物业，甲方应在乙方返还物业后______天内退还押金。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。8.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。第十章：其他条款10.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同首部所列地址。10.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。第十一章：签字栏11.1甲乙双方代表签字甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1租赁物业平面图12.2租赁物业设施清单12.3其他相关文件（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况填写和调整。）第十章：其他条款（续）10.4合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方如有异议，应与甲方协商解决。10.5合同的修改与补充合同的任何修改与补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.6法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.7附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字栏（续）11.4见证人签字见证人签字：______日期：______第十二章：附件（续）12.4租赁物业的交接清单12.5租赁物业的保险单据第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案本合同签订后，甲方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。13.2合同公示甲方应在租赁物业显著位置公示本合同的主要内容，以供公众查阅。第十四章：合同的履行监督14.1监督机构本合同的履行由______（监督机构名称）负责监督。14.2监督方式监督机构将定期对租赁物业的使用情况进行检查，并记录检查结果。第十五章：合同的违约救济15.1违约通知一方违约时，另一方应以书面形式通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。15.2违约纠正违约方应在收到违约通知后______天内采取必要措施纠正违约行为。第十六章：合同的争议处理细则16.1争议的提出任何一方认为对方违约或有其他争议时，应书面提出，并说明争议的具体内容。16.2争议的协商双方应在收到争议通知后______天内进行协商，寻求争议的解决。第十七章：合同的终止与清算17.1合同终止的条件除本合同已有规定外，如遇______（具体条件），合同可提前终止。17.2清算程序合同终止后，双方应按照以下程序进行清算：______（具体清算程序）。第十八章：合同的保密与知识产权18.1商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。18.2知识产权的归属租赁物业中涉及的知识产权归甲方所有，乙方仅在租赁期间内有权使用。第十九章：合同的不可抗力条款19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的