房屋抵押合同借款合同

房屋抵押合同借款合同甲方（借款人）：_______________________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（出借人）：_______________________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________丙方（抵押人）：_______________________地址：________________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方因资金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元整（￥_______）。第二条借款用途2.1甲方应将借款用于_______，不得挪作他用。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。第五条还款方式5.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：5.1.1按月支付利息，每月_______日前支付；5.1.2借款到期时一次性偿还本金及剩余利息。第六条抵押物6.1丙方以其合法拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）号的房产作为抵押物，房产建筑面积为_______平方米，产权证号为。6.2抵押物的详细情况及评估价值附后。第七条抵押物的登记7.1丙方应在本合同签订后_______日内办理抵押物的登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。第八条抵押物的保管8.1抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。第九条抵押物的保险9.1丙方应在抵押物交付使用前为抵押物投保相应的保险，保险期限应覆盖整个借款期限。第十条抵押物的处分10.1如甲方未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物，以偿还借款。第十一条提前还款11.1甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前_______日书面通知乙方。第十二条逾期还款12.1如甲方逾期还款，应按照未还款项的_______%按日支付违约金。第十三条合同的变更与解除13.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2如遇不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。16.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（以上为合同的前半部分，正文结束。）第十七条抵押物的评估17.1抵押物的评估由三方共同认可的评估机构进行，评估费用由甲方承担。第十八条抵押物的检查18.1乙方有权在任何时候对抵押物进行检查，以确保其价值和状况。甲方应予以配合。第十九条抵押物的维护19.1丙方负责抵押物的维护和保养，确保抵押物价值不受损害。第二十条抵押物的占用20.1抵押期间，丙方可以继续占用抵押物，但不得影响其价值或改变其用途。第二十一条抵押物的处置权21.1未经乙方书面同意，丙方不得将抵押物出售、出租、转让或以其他方式处置。第二十二条借款的展期22.1如甲方需要延长借款期限，应至少在借款到期前_______日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可展期。第二十三条借款的提前收回23.1乙方有权在任何时候要求甲方提前偿还全部或部分借款，但应提前_______日书面通知甲方。第二十四条合同的终止24.1借款本金及利息全部偿还完毕，本合同自然终止。第二十五条合同的续签25.1借款期限届满，如甲方需要继续借款，应与乙方协商续签合同。第二十六条违约责任26.1如甲方违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第二十七条通知与送达27.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达至各方在本合同中指定的地址。第二十八条法律适用与解释28.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十九条附件29.1本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、保险单、抵押登记证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第三十条合同的完整性30.1本合同连同附件构成双方关于本借款事项的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议和理解。注意事项：签订本合同前，各方应确保对合同条款有充分理解，并确认抵押物的权属清晰，无争议。各方应严格按照合同约定履行义务，避免违约，确保合同的顺利执行。如遇合同条款不明确或有争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律帮助。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日