2024版商铺租赁合同终止协议范文

2024版商铺租赁合同终止协议范文甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方协商一致，同意提前终止原合同，并达成如下终止协议：第一条终止原因1.1经双方协商一致，同意提前终止原合同。1.2因_______（具体原因），双方同意终止原合同。第二条终止时间2.1本终止协议自_______年_______月_______日起生效。2.2原合同自终止协议生效之日起自动终止。第三条租金及费用结算3.1乙方应于本终止协议生效之日起_______日内支付完毕所有应付租金及费用。3.2甲方应于乙方支付完毕租金及费用之日起_______日内退还乙方已支付的押金。第四条租赁物的返还4.1乙方应于本终止协议生效之日起_______日内将租赁物返还给甲方。4.2租赁物返还时，应保持原状，不得有损坏或缺失。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如乙方未按本终止协议约定支付租金及费用，应按未付款项的_______%支付违约金。5.2如乙方未按本终止协议约定返还租赁物，应按日支付违约金，直至租赁物返还完毕。第六条争议解决6.1本终止协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本终止协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同范文，具体条款需根据实际情况进行调整。）[正文结束]第八条附件8.1本终止协议附件为合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.2附件包括但不限于以下文件：8.2.1原《商铺租赁合同》复印件；8.2.2租赁物现状的照片或视频资料；8.2.3租金及费用的支付凭证；8.2.4其他双方认为有必要作为附件的文件。第九条违约行为及认定9.1违约行为包括但不限于：9.1.1未按本终止协议约定支付租金及费用；9.1.2未按本终止协议约定返还租赁物；9.1.3返还的租赁物存在损坏或缺失，且未按约定修复或赔偿。9.2违约行为的认定由双方协商确定，或由有关司法机关依法认定。第十条法律名词及解释10.1本终止协议中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。10.2对于本终止协议中未明确解释的法律名词，双方可协商确定其含义。第十一条执行中遇到的问题及解决办法11.1在本终止协议执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条所有应用场景12.1本终止协议适用于因租赁期限届满、租赁物拆迁、租赁物维修等原因导致的合同提前终止。12.2本终止协议也适用于因不可抗力、一方严重违约等情形导致的合同解除。附件一：原《商铺租赁合同》复印件附件二：租赁物现状的照片或视频资料附件三：租金及费用的支付凭证附件四：其他双方认为有必要作为附件的文件一、附件列表原租赁合同的复印件，明确双方的权利和义务。租赁物现状的证明文件，包括照片或视频资料，以证明租赁物返还时的状态。租金及费用支付的凭证，证明乙方已履行支付义务。其他双方认为有必要作为附件的文件，如维修记录、改造同意书等。二、违约行为及认定未按时支付租金及费用，乙方需支付违约金。未按时返还租赁物，乙方需按日支付违约金。返还的租赁物存在损坏或缺失，乙方需负责修复或赔偿。三、法律名词及解释"租赁物"指乙方根据原合同租赁的商铺。"租金"指乙方根据原合同应支付给甲方的款项。"违约金"指违约方需支付给守约方的款项，以补偿因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法如乙方未按约定支付租金及费用，甲方可要求乙方支付违约金。如乙方未按约定返还租赁物，甲方可要求乙方按日支付违约金。如双方对租赁物的返还状态有争议，可委托第三方进行鉴定。五、所有应用场