2024版宅基地转让的协议书

2024版宅基地转让的协议书合同编号：_________甲方（转让方）：_________乙方（受让方）：_________签订日期：_________签订地点：_________**鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方希望受让该宅基地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本宅基地转让协议。第一条宅基地概况1.1宅基地位置：位于_______。1.2宅基地面积：_______平方米。1.3宅基地权属证明：_______。第二条转让价格2.1转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付转让款项：3.1.1首付款：人民币（大写）：元整（￥），于本协议签订之日起_______日内支付。3.1.2余款：人民币（大写）：元整（￥），于_______支付。第四条转让条件4.1甲方保证宅基地权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。4.2甲方应协助乙方办理宅基地转让所需的相关手续。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按约定收取转让款项。5.1.2甲方有义务提供宅基地权属证明及相关文件。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权在支付全部转让款项后取得宅基地使用权。5.2.2乙方有义务按约定支付转让款项，并承担转让过程中的相关税费。第六条转让手续6.1双方应共同到_______办理宅基地转让登记手续。6.2转让手续完成，乙方即取得宅基地使用权。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付转让款项，应按照未付款项的_______%支付违约金。7.2如甲方未按约定协助乙方办理转让手续，应按照转让价格的_______%支付违约金。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________乙方（签字或盖章）：_________签订日期：_________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1宅基地权属证明文件。11.1.2宅基地平面图及四至界限说明。11.1.3转让款项支付凭证。11.1.4转让登记手续完成证明。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1乙方未按约定时间支付转让款项。12.1.2甲方未按约定时间提供宅基地权属证明及相关文件。12.1.3任何一方违反合同条款，影响合同正常履行。12.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关行政机关或司法机关依法裁定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。13.2包括但不限于“宅基地”、“转让”、“权属”、“登记”等名词，其含义应符合相关法律法规的规定。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。14.2如遇政策变动或行政程序变更等不可预见因素，双方应协商调整合同条款或采取相应补救措施。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：15.1.1宅基地的买卖转让。15.1.2宅基地的赠与或继承。15.1.3宅基地的合作开发。15.1.4宅基地的置换或调整。附件一：宅基地权属证明文件提供宅基地的权属证书，证明甲方为宅基地的合法所有者。附件二：宅基地平面图及四至界限说明提供宅基地的详细平面图，明确宅基地的四至界限。附件三：转让款项支付凭证提供乙方支付转让款项的银行转账凭证或其他支付证明。附件四：转让登记手续完成证明提供宅基地转让登记手续完成的相关证明文件。违约行为及认定详细列举可能的违约行为，并规定违约责任的认定方式和处理流程。法律名词及解释对合同中使用的法律名词进行定义和解释，确保合同条款的明确性和可执行性。执行中遇到的问题及解决办法