个人二手房买卖担保协议书2024年

个人二手房买卖担保协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________丙方（担保方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方愿意将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该二手房，丙方愿意为乙方提供担保，以确保交易的顺利进行。经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议书，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号为_______________________。第二条房屋交易价格甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第三条担保方式丙方同意以_______________________（如：保证、抵押、质押等）方式为乙方提供担保。第四条担保范围丙方的担保范围包括但不限于乙方应支付的房款、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用等。第五条付款方式及期限乙方应于本协议书签订之日起_______________________日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。乙方应于_______________________前支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款通过_______________________方式支付。第六条房屋交付甲方应于乙方支付首付款之日起_______________________日内将房屋交付给乙方。第七条房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______________________日内办理房屋所有权转移登记手续。第八条税费承担房屋交易过程中产生的税费，由_______________________方承担。第九条房屋质量保证甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或影响房屋正常使用的其他问题。第十条违约责任如乙方逾期支付房款，应按日支付未履行部分_______________________%的违约金。如甲方逾期交付房屋，应按日支付交易价格_______________________%的违约金。第十一条担保责任的履行如乙方未能按照本协议书约定履行支付房款等义务，丙方应在_______________________日内履行担保责任。第十二条合同的变更和解除本协议书一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应签订书面协议。第十三条争议解决本协议书在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定_______________________。第十五条本协议书的生效本协议书自三方签字盖章之日起生效。本协议书一式_______________________份，甲、乙、丙三方各执_______________________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________丙方（签字/盖章）：_______________________日期：_______________________附件一：房屋平面图及附属设施、装修和设备清单（正文结束）第十六条房屋现状确认乙方在签订本协议书前已对房屋进行了实地考察，对房屋现状、权属情况及可能存在的瑕疵已有充分了解，并同意按现状购买。第十七条房屋交接清单甲方应提供房屋交接清单，列明房屋交付时的设施设备及状态，由甲乙双方签字确认。第十八条房屋维修基金甲方应将房屋维修基金的余额转移给乙方，具体金额以相关管理机构出具的证明为准。第十九条房屋租赁情况若房屋在出售时存在租赁关系，甲方应负责解除租赁合同，并保证租赁方在房屋交付前迁出。第二十条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其归属及费用承担由甲乙双方协商确定。第二十一条房屋风险转移房屋交付后，因乙方原因导致的房屋损毁、灭失等风险由乙方承担。第二十二条房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。第二十三条房屋交易资金监管为保障交易安全，甲乙双方同意将交易资金交由第三方监管机构监管，直至房屋过户完成。第二十四条房屋交易禁止行为乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途。第二十五条房屋交易信息披露甲方应向乙方披露房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋的抵押、查封等情况。第二十六条合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条附则本协议书未尽事宜，三方应本着公平、诚信的原则协商解决。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________丙方（签字/盖章）：_______________________日期：_______________________一、附件列表：附件一：房屋平面图及附属设施、装修和设备清单；附件二：房屋交接清单；附件三：房屋维修基金证明；附件四：房屋权属证明文件；附件五：房屋租赁情况说明（如有）。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反房屋用途规定、隐瞒房屋重要信息等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋交付：指卖方按照合同约定将房屋及附属设施移交给买方的行为。房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方，并完成相关法律手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋过户延迟：甲方应积极协调相关部门，加快过户进程；乙方应予以配合。