2024版沈阳二手房买卖合同

2024版沈阳二手房买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息2.3双方的资质和条件第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的产权情况3.3房屋的现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与时间节点4.3付款的保障措施第五章：房屋交付5.1交付的时间与条件5.2交付的流程与标准5.3交付时的费用承担第六章：产权转移6.1产权转移的程序6.2产权转移的时间节点6.3产权转移的费用承担第七章：质量保证与房屋维修7.1房屋质量保证期限7.2房屋维修责任7.3房屋维修的程序第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2争议解决的方式11.3争议解决的法律适用第十二章：签字栏12.1甲方（买方）签字12.2乙方（卖方）签字12.3签订日期与地点第十三章：附加条款13.1保密协议13.2知识产权保护13.3其他特别约定第十四章：合同附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与维护第十五章：附则15.1合同的解释权15.2合同的修改与补充15.3其他未尽事宜的处理合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利义务关系，确保交易公平、公正进行。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就位于沈阳市的二手房买卖事宜。第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息甲方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。2.2乙方（卖方）基本信息乙方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。2.3双方的资质和条件双方应确保各自具备相应的资质和条件，以合法有效地参与本合同项下的交易。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋的产权情况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；产权取得方式：______。3.3房屋的现状说明房屋当前使用状况：；有无出租或抵押情况：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间节点甲方应按照以下时间节点支付房款：______。4.3付款的保障措施双方同意采取以下措施保障付款安全：______。第五章：房屋交付5.1交付的时间与条件乙方应在甲方支付完毕全部房款后______个工作日内交付房屋。5.2交付的流程与标准房屋交付应满足以下标准：；交付流程为：。5.3交付时的费用承担房屋交付时，相关费用如物业管理费、水电煤气费等由______方承担。第六章：产权转移6.1产权转移的程序甲乙双方应按照以下程序办理产权转移手续：______。6.2产权转移的时间节点产权转移手续应在房屋交付后______个工作日内完成。6.3产权转移的费用承担产权转移过程中产生的税费等费用由______方承担。第七章：质量保证与房屋维修7.1房屋质量保证期限乙方对房屋主体结构提供______年的质量保证。7.2房屋维修责任房屋交付后，因质量问题需要维修的，由______方负责。7.3房屋维修的程序房屋维修应遵循以下程序：______。第八章：违约责任8.1违约的界定违反合同约定的行为视为违约，包括但不限于迟延付款、迟延交房等。8.2违约责任的承担违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。8.3赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方法根据合同约定执行，具体方法详见附件一。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，不得随意变更。如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同可在以下条件下由一方提出解除：______。9.3合同终止的情形合同在以下情形下自然终止：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争等社会异常事件。10.2不可抗力的通知义务受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方可根据实际情况免除或减轻责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则合同争议应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。11.2争议解决的方式协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十二章：签字栏12.1甲方（买方）签字甲方（签字）：；日期：。12.2乙方（卖方）签字乙方（签字）：；日期：。12.3签订日期与地点签订日期：年______月______日；签订地点：。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护甲方使用房屋过程中，应尊重并保护乙方的知识产权。13.3其他特别约定双方可就房屋买卖相关事宜作出其他特别约定：______。第十四章：合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋评估报告等。14.2附件的法律效力附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护附件内容如需更新或维护，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：附则15.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，甲方在解释合同时应充分考虑乙方的合法权益。15.2合同的修改与补充合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式经双方授权代表签字盖章后生效。15.3其他未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十六章：合同的生效条件16.1合同生效的条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2合同生效的证明双方授权代表签字盖章的合同文本是合同生效的证明。16.3合同生效的法律后果合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十七章：合同的备案17.1合同备案的义务根据相关法律法规，本合同应向有关行政管理部门备案。17.2合同备案的程序合同备案应按照行政管理部门的规定程序进行。17.3合同备案的法律后果合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。第十八章：合同的公示18.1合同公示的目的合同公示旨在提高合同执行的透明度，保护双方及第三方的合法权益。18.2合同公示的方式合同的主要条款应在双方同意的范围内通过适当方式进行公示。18.3合同公示的法律后果合同公示后，将对公示内容承担相应的法律责任。第十九章：合同的保密19.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限止。19.3保密信息的使用限制未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第二十章：合同的争议解决20.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。20.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。20.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二十一章：合同的特别条款21.1特别条款的设定本合同包含以下特别条款以满足交易的特定需求：______。21.2特别条款的效力特别条款作为合同的一部分，对双方具有约束力。21.3特别条款的