学校商铺租赁合同模板2024年

学校商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方资质与条件第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积3.2租赁物的设施与设备3.3租赁物的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式与周期5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准6.3交付与验收的程序第七章：租赁期间的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3租赁物的使用与维护第八章：维修与保养8.1维修责任8.2保养要求8.3维修与保养的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2未尽事宜12.3其他补充条款第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与维护第十五章：其他15.1合同份数15.2合同生效条件15.3合同解释权以上为学校商铺租赁合同模板的目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租学校商铺的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方为______学校，地址：，法定代表人：。2.2承租方（乙方）信息乙方为______公司或个人，地址：，法定代表人或负责人：。2.3双方资质与条件双方应具备签订和履行本合同所需的法律资质和条件。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置与面积租赁商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与设备商铺内现有设施与设备包括：______。3.3租赁物的使用要求乙方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。3.3.1使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方有权优先续租，需提前______天书面通知甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为______元/月，总计______元。5.2支付方式与周期租金按______支付，乙方应在每______的第______个工作日前支付给甲方。5.3租金的调整租金在合同期内不予调整，续签合同时可协商调整。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方。6.2验收标准乙方应在接收租赁物后______天内按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的程序交付与验收应按照本合同附件一的程序进行。6.3.1验收不合格的处理如租赁物验收不合格，甲方应在______天内进行整改。第七章：租赁期间的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，同时有义务保证租赁物的正常使用。7.2乙方的权利与义务乙方有权使用租赁物进行商业活动，同时有义务按时支付租金并维护租赁物。7.3租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护和保养的责任。7.3.1维护标准乙方应按照本合同附件二的标准进行租赁物的维护。以上为学校商铺租赁合同模板前半部分的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款，确保合作顺利进行。第八章：维修与保养8.1维修责任甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常使用的维护。8.2保养要求乙方应按照甲方的要求或相关行业标准进行租赁物的保养。8.3维修与保养的程序维修与保养的具体程序应遵循本合同附件三的规定。8.3.1紧急维修对于紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并有权先行维修，后结算费用。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的数额应根据实际损失和合同约定确定。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的利润损失等。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，书面形式进行。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形，合同终止。10.3.1终止通知合同终止应提前______天书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序双方应遵循合同约定的程序，公平、公正地解决争议。11.3适用法律与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就特殊事宜进行特别约定。12.2未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。12.3其他补充条款双方可就合同执行过程中出现的特殊情况，协商补充相关条款。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养标准、验收程序等。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护附件内容如有变更，应及时书面通知对方，并经双方确认