买房定金合同协议书模板2024年

买房定金合同协议书模板2024年甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于条款：甲方拟出售位于_______的房产，乙方有意向购买该房产。双方经协商一致，同意由乙方支付定金以示购买意向。第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。1.2定金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。1.3乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金至甲方指定账户。第二条定金的效力2.1定金支付后，甲方不得将房产出售给第三方，否则应双倍返还定金给乙方。2.2定金支付后，乙方不得无故撤销购买意向，否则无权要求返还定金。第三条房产信息3.1房产地址：_______。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产权属：（产权证号：）。3.4房产现状：_______。第四条购房条件4.1乙方应于_______年_______月_______日前与甲方签订正式购房合同。4.2购房总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.3购房款项支付方式及时间安排：_______。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。5.2如乙方违反本合同约定，已支付的定金不予退还。5.3双方违反本合同约定的其他责任，根据实际情况协商解决。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。6.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第七条争议解决7.1因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3双方确认，本合同内容已充分理解，且为双方真实意思表示。甲方（签字）：_______日期：____年____月____日乙方（签字）：_______日期：____年____月____日（正文结束）第九条定金的退还9.1若甲方在乙方支付定金后，因甲方原因导致交易无法进行，甲方应无条件退还乙方已支付的定金，并按约定支付违约金。9.2若乙方在支付定金后，因乙方原因导致交易无法进行，甲方有权不退还定金。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1合同双方应确保所提供的通知地址、电话号码等信息准确无误。11.2任何书面通知应通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达至对方。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-甲方的房产权属证明；-房产的平面图及详细描述；-双方的身份证明文件。13.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条补充条款14.1双方可根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加补充条款。14.2补充条款与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房产权属证明复印件。房产平面图及详细描述文件。甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。二、违约行为及认定：甲方违约：未在约定时间内退还定金或拒绝履行合同义务。乙方违约：未在约定时间内支付定金或拒绝履行合同义务。违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。房产权属证明：指证明甲方对房产拥有合法所有权的法律文件。正式购房合同：指甲乙双方在支付定金后签订的，明确双方权利义务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：定金支付问题：若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责