简单房屋租赁合同协议书

简单房屋租赁合同协议书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租条件与程序4.3提前解约的条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与费用6.1押金的数额与支付6.2房屋使用相关费用6.3押金的退还第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋损坏与修缮第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为房屋租赁合同，具有法律效力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方的权利与义务甲乙双方应遵守合同约定，依法行使权利，履行义务。2.3.1甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金，义务是提供符合合同要求的房屋。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按约定使用房屋，义务是按时支付租金并爱护房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋现状与用途房屋现状为______，约定用途为居住/办公/商业等。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括______。3.3.2房屋使用限制房屋使用应遵守相关法律法规及物业管理规定。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件与程序租赁期满，乙方需续租的，应提前______天书面通知甲方。4.3提前解约的条件一方提前解约，应提前______天通知对方，并按合同约定承担相应责任。4.3.1续租优先权同等条件下，乙方享有续租优先权。4.3.2提前解约通知提前解约应以书面形式通知，并说明解约原因。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行。5.3.1租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付租金。5.3.2租金调整条件租金调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：押金与费用6.1押金的数额与支付押金为______个月租金，即______元。6.2房屋使用相关费用房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。6.3押金的退还租赁期满，房屋交接完毕，押金应无息退还给乙方。6.3.1押金支付时间押金应于合同签订时一次性支付。6.3.2费用支付责任乙方应按时支付房屋使用过程中产生的相关费用。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规则乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋良好状态。7.3房屋损坏与修缮房屋因乙方使用不当损坏，乙方应负责修缮或赔偿。7.3.1房屋维护标准乙方应按照甲方或物业管理方的要求进行房屋维护。7.3.2修缮责任划分房屋修缮责任根据损坏原因划分，正常磨损除外。第八章：违约责任8.1违约的界定违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。8.3违约金的确定与支付违约金为违约行为涉及金额的______%，支付应在违约确认后______天内完成。8.3.1违约金上限违约金总额不得超过合同总金额的______%。8.3.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约造成的直接和间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。9.2合同解除的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已产生的权利与义务。9.3.1解除通知一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除结算合同解除后，双方应根据实际履行情况结算款项，并处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院或双方约定的仲裁委员会。10.3.1仲裁机构双方约定争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2诉讼管辖双方同意争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同条款进行特殊约定。11.2补充协议合同执行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。11.3.1特殊事项处理对于合同中未涉及的特殊事项，双方应协商一致处理。11.3.2合同解释权合同条款的解释权归双方共同所有。第十二章：签字栏12.1甲方签字：________12.2乙方签字：________12.3签订时间：________12.4签订地点：________12.5授权代表身份证明：________12.6授权代表联系方式：________12.7合同附件清单：________12.7.1房屋产权证明12.7.2房屋交接清单12.7.3其他相关文件第十三章：房屋交接13.1交接时间房屋交接时间定于租赁开始日前______天。13.2交接内容交接内容包括房屋钥匙、附属设施及房屋现状。13.3交接验收乙方应在交接时对房屋及附属设施进行验收，并签署交接清单。13.3.1交接清单交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况。13.3.2交接责任甲方应确保房屋及附属设施在交接时处于良好状态。第十四章：房屋返还14.1返还时间乙方应在租赁期满或合同解除后______天内返还房屋。14.2返还条件返还的房屋应保持良好状态，附属设施完好。14.3返还验收甲方应在乙方返还房屋时进行验收，并签署返还清单。14.3.1返还清单返还清单应详细列明房屋及附属设施的状况。14.3.2返还责任乙方应确保房屋及附属设施在返还时处于良好状态。第十五章：房屋维修与保养15.1维修责任乙方应负责房屋的日常维修与保养。15.2保养标准乙方应按照甲方或物业管理方的要求进行房屋保养。15.3维修费用房屋的日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。15.3.1维修通知乙方需维修时，应提前通知甲方，并说明维修内容。15.3.2维修责任划分房屋因乙方使用不当损坏，维修费用由乙方承担。第十六章：房屋保险16.1保险责任甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。16.2保险范围保险应覆盖房屋主体结构及附属设施。16.3保险赔偿房屋因不可抗力或其他原因损坏，保险赔偿金应优先用于房屋修复。16.3.1保险期限保险期限应覆盖整个租赁期间。16.3.2保险变更保险内容如有变更，甲方应及时通知乙方。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途。17.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。17.3装修限制乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书