2024租赁店面合同范本

2024租赁店面合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方为店面的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的店面用于商业经营之目的，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就店面租赁期间的权利义务等相关事宜达成如下协议：第一条店面基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的店面，建筑面积为_______平方米，出租给乙方使用。1.2店面的结构为_______，店面的用途为商业经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（￥_______），作为履行合同的保证。4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条店面的使用与维护5.1乙方应按照约定的用途使用店面，并负责店面的日常维护和清洁。5.2乙方不得擅自改变店面结构或用途，不得进行任何可能影响店面安全的装修或改造。第六条店面的装修与改造6.1如乙方需要对店面进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造的费用由乙方自行承担，且不得破坏店面的基本结构。第七条店面的维修责任7.1甲方负责店面的定期检查和维修，确保店面的正常使用。7.2乙方在使用过程中发现店面或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理的时间内进行维修。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同规定，导致乙方不能正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任。9.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方赔偿由此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十四条附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于店面平面图、设施设备清单、店面交接单等。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变店面用途、违反安全规定等。15.2认定违约行为应以事实为依据，以本合同及相关法律法规为准绳。第十六条法律名词及解释16.1本合同中所称的“店面”是指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施。16.2“租赁期限”是指本合同约定的乙方使用店面的时间范围。16.3“安全责任”是指因店面本身或乙方使用不当导致的安全事故，由相应责任方承担的法律责任。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1双方在执行本合同过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。17.2如协商不成，可寻求第三方专业机构进行调解或评估。17.3对于重大争议，双方同意提交仲裁或诉讼解决。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于店面租赁的全过程，包括但不限于店面交接、使用、维护、退租等环节。附件一：店面平面图详细展示了店面的布局、尺寸及各房间的功能。附件二：设施设备清单列出了店面内所有设施设备的型号、数量及状况。附件三：店面交接单记录了店面交接时的店面状况、设施设备状况及双方确认的事项。违约行为及认定细则未按时支付租金超过约定期限______天，视为违约。擅自改动店面结构或用途，经甲方书面通知后______天内未恢复原状，视为违约。存放或使用危险物品，经甲方或相关部门通知后______天内未清除，视为违约。法律名词解释“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“连带责任”：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部责任。执行中遇到的问题及解决办法店面维修问题：甲方应在接到乙方通知后______天内响应并安排维修。租金调整问题：双方应根据市场行情和店面状况，协商一致后进行调整。提前退租问题：乙方如需提前退租，应提前_