2024年房地产中介合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为出售房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买家，丙方为促成甲方与乙方交易的中介服务提供商，甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买上述房屋，用于____________________。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对房屋进行查验。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第四条中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2若甲方延迟交付房屋或房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应认真核对合同中填写的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误，应及时更正。解决办法：由合同签订各方共同核对信息，如有错误，及时修改，并重新签字确认。2.明确房屋基本情况：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋坐落、结构、所有权证号等。解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方和丙方有权要求实地查看房屋，以确保信息的准确性。3.注意支付方式和时间：乙方应按照合同约定的方式和时间支付定金和剩余房款。解决办法：设立明确的付款期限和方式，乙方未按时支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理过户手续。解决办法：设置明确的交付和过户时间节点，若甲方延迟交付或不符合交付条件，甲方应支付违约金。5.中介服务费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。解决办法：明确中介服务费用的支付期限和方式，乙方未按时支付的，丙方有权解除合同，并追究乙方违约责任。6.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约金责任，赔偿对方因违约所造成的损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的所有权人。2.乙方：指购买房屋的买家。3.丙方：指为甲方和乙方提供中介服务的中介机构。4.定金：指乙方为表明购买诚意，在本合同签订后支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方应支付给守约方的，按照合同约定计算的金钱赔偿。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。7.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.房地产买卖：适用于房地产所有者（甲方）与购房者（乙方）之间的房屋买卖交易。2.房地产中介服务：适用于中介机构（丙方）为甲方和乙方提供房地产交易促成服务。补充条款：1.房屋查验：乙方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行查验，如发现与合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方予以改正或赔偿。2.房屋维修责任：明确房屋在交付时如有损坏或故障，维修责任应由甲方承担，直至房屋交付给乙方。3.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担，如契税、印花税等。4.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，以保障交易过程中房屋不受损失。5.隐私保护：各方在交易过程中应保护对方的信息和隐私，