2024年小区开发合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称名称）地址：法定代表人（或授权代表）：联系方式：乙方：（全称名称）地址：法定代表人（或授权代表）：联系方式：鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司，拟对位于（项目地址）的项目进行开发；乙方是一家具备相关施工资质的公司，愿意承担该项目的施工任务。为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工任务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.2乙方应按照合同约定，提交施工组织设计、施工方案等技术文件，并报甲方审批。2.3乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量。2.4乙方应承担因自身原因造成的工程质量、安全事故的责任和赔偿责任。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。3.2甲方应负责项目前期手续的办理，提供施工所需的场地、设施和资料。3.3甲方应对乙方提交的施工组织设计、施工方案等技术文件进行审批，并提出修改意见。3.4甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照工程进度，向乙方支付工程进度款。具体支付比例和时间如下：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。4.3工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后，应在__________日内进行审核，确认无误后支付竣工结算款。4.4甲方支付价款时，应按照国家相关税收政策，向乙方开具合法的发票。第五条工程质量及验收5.1乙方应确保工程质量符合国家和地方的相关法律法规、标准规范要求。5.2工程验收分为初步验收和竣工验收。初步验收应在工程进度达到__________%时进行，竣工验收应在工程竣工后__________日内进行。5.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。整改合格后，方可进行后续工程的施工。5.4甲方有权对施工过程进行监督检查，并对乙方进行考核。乙方应积极配合甲方的检查和考核。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成施工任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。6.2甲方未按照约定支付价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。解决办法：双方应确保各自的行为符合国家法律、法规和政策的要求，如发生争议，应依法解决。2.合同双方应保证提供的资料和信息的真实、准确、完整。解决办法：双方应主动提供相关资料和信息，并对提供的资料和信息承担责任。如因信息不实导致损失，应依法承担相应的责任。3.合同价款的支付和结算应按照约定的时间和比例进行。解决办法：甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程进度款，乙方应按照合同约定的时间和要求提交竣工结算报告及完整的结算资料。4.工程质量应符合国家和地方的相关法律法规、标准规范要求。解决办法：乙方应严格按照国家和地方的相关法律法规、标准规范进行施工，确保工程质量。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。5.双方应遵守合同约定的违约责任规定。解决办法：双方应严格按照合同约定的违约责任规定承担相应的责任。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产开发资质：指房地产开发企业依法取得的，从事房地产开发业务的资格。2.施工资质：指施工企业依法取得的，从事建筑施工业务的资格。3.工程质量：指工程符合国家和地方的相关法律法规、标准规范要求的程度。4.竣工结算：指工程竣工后，根据实际完成工程量，按照合同约定的计价方式和计价依据，对工程价款进行最终的确定和支付。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法律、法规和政策：指中华人民共和国的法律、法规和政策。应用场合：1.适用于甲方（房地产开发企业）与乙方（施工企业）之间就某项目进行合作开发的情况。2.适用于双方在项目开发过程中，对工程质量、进度、投资控制等方面有明确要求的情况。3.适用于双方在项目开发过程中，需要明确各自的权利义务和违约责任的情况。补充条款：1.环境保护条款：双方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，确保施工过程中对环境的影响降到最低。如发生环保违法行为，应承担相应法律责任。2.安全生产条款：双方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全和工程安全。如发生安全事故，应按照相关法律法规承担相应责任。3.知识产权保护条款：双方应尊重知识产权，不得使用侵犯他人知识产权的技术、产品和服务。如因侵犯知识产权导致损失，应依法承担相应责任。4.保密条款：双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，应承担相应法律责任。5.争议解决条款：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方资质证