2024商铺租赁合同标准格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺的概况1.1商铺的地址：_______________________1.2商铺的面积：_______________________1.3商铺的使用性质：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺的使用及经营4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应保持商铺内部卫生，并按照甲方提供的设施标准进行装修和使用。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维修和保养。第六条保险6.1乙方应按照国家的法律法规购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生的一切损失，应由乙方自行承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3租赁期满后，本合同自行终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失金额的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.确认身份信息：确保合同各方提供的身份信息真实、准确，以避免后期因身份信息不准确而产生的纠纷。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方遇到特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。4.商铺使用及经营：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需要改变使用性质，应提前通知甲方，并征得甲方同意。5.维修及保养：甲方和乙方各自负责商铺的不同维修和保养责任。如在履行维修保养责任过程中发生争议，应及时沟通，共同协商解决。6.保险：乙方应按照国家的法律法规购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未购买保险，应承担相应责任。7.合同解除和终止：在合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情况，应按照合同约定和相关法律法规办理。8.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如发生违约情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用和经营商铺。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。6.使用性质：指商铺在租赁期间所允许的经营活动和用途。7.维修保养：指对商铺的建筑结构、设施设备及公共区域进行的维护和保养工作。8.保险：指乙方按照国家的法律法规购买的，保障其在经营过程中发生风险的一种经济补偿制度。9.违约金：指违约方应支付给对方损失金额的一部分。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间的租赁协议。2.适用于各种规模的商铺，如购物中心、商业街、办公楼等。3.适用于短期和长期租赁。4.适用于首次租赁和续租情况。5.适用于各种类型的承租方，如个体经营者、企业、公司等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修规定：乙方在商铺内部进行装修时，需遵守的规定和要求。3.广告宣传：乙方在商铺外部进行广告宣传时，需遵守的规定和要求。4.营业时间：乙方商铺的营业时间规定。5.安全管理：乙方在商铺内部进行安全管理的相关规定。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的凭证。4.租金支付记录