2024年新的商品房买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方应签署验收合格证书。3.2如交付的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复，直至符合合同约定的质量标准。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2本合同签订后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，甲方应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。4.3本合同签订后，乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方逾期支付，乙方应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房地产开发商资质，买受人应具备购房资格。解决办法：双方应提供相关资质证明，如营业执照、资质证书等。2.房屋信息真实准确，包括但不限于坐落、结构、面积等。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等证明材料。3.房价款支付及交付时间节点明确，避免逾期。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务。4.验收过程中如发现质量问题，及时修复直至符合合同约定。解决办法：甲方应在收到乙方通知后规定时间内修复质量问题。5.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：双方应充分了解违约责任，自觉履行合同义务。6.争议解决方式明确，如协商不成，可提起诉讼。解决办法：双方应尽量通过友好协商解决纠纷，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划许可证规定建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指房地产开发企业或其他有权销售商品房的法人、非法人组织。3.买受人：指购买商品房的法人、非法人组织或自然人。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及其附属设施移交给乙方占有、使用。7.验收：指乙方对接受的商品房进行查验、确认其质量、数量、外观等是否符合合同约定。8.所有权转移：指甲方将商品房的所有权依法转移给乙方。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间的新商品房买卖交易。2.适用于中国境内的商品房交易，遵循中国相关法律法规。补充条款：1.补充条款一：关于房屋附属设施的约定包括但不限于电梯、供暖、供水、供电、燃气、通信等设施的配置及使用规定。2.补充条款二：关于物业管理的约定甲方应说明物业管理公司及服务内容，乙方应遵守物业管理规定，支付物业管理费。3.补充条款三：关于装修标准的约定明确房屋装修标准及装修材料品牌、型号等，如有特殊要求，双方可另行协商。4.补充条款四：关于户口迁移的约定甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如有特殊政策要求，双方应遵循相关政策。5.补充条款五：关于合同变更及解除的约定明确合同变更、解除的条件、程序及相应的法律后果。附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：规划许可证复印件4.附件