2024年店铺租赁的合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证店铺符合租赁用途，具备相关法律法规规定的经营条件；（2）依法维护店铺的所有权、使用权；（3）提供店铺及相关设施的维护、维修服务；（4）按约定时间、方式收取租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的租赁用途使用店铺；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）爱护店铺设施，合理使用，妥善保管；（4）依法遵守店铺所在地的法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确店铺地址和面积，以免后期发生纠纷。3.租赁用途需明确，确保乙方经营活动符合约定。4.注意租金支付时间和方式，避免逾期支付造成违约。5.双方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，避免损坏。6.遵守当地法律法规，合法经营。7.签订合仔细阅读合同条款，确认无异议后签字盖章。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付给甲方的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约后果。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业将其拥有的店铺出租给他人使用。2.适用于短期或长期租赁，租赁用途包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.适用于各类商业街区、购物中心、写字楼等场所的店铺租赁。补充条款：1.店铺设施清单：详细列举店铺内现有的设施、设备及其状态。2.店铺装修规定：明确乙方进行店铺装修的申请流程、时间、费用等。3.租赁押金：双方约定租赁押金的金额、退还条件及时间。4.维修责任：明确店铺及设施的维修责任归属和维修费用承担。5.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障租赁期间的风险。6.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和