2024解除房屋租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条解除合同的条件1.在租赁期满前，乙方如要继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.乙方如要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.甲方如要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核实。2.房屋租赁期间，如遇甲方出售或转让房屋，应提前通知乙方，并协商解决租赁事宜。解决办法：甲方应在得知房屋出售或转让消息后，立即通知乙方，并共同商讨后续租赁事宜。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，并按照甲方要求进行维修。4.租赁期间，乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋用途或转租、转借行为时，有权终止合同，并要求乙方立即搬离。5.租赁期满后，乙方应在合同约定时间内搬离房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：甲方在租赁期满后，有权要求乙方在规定时间内搬离，并对房屋进行检查。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋租赁的权利。解释：出租方是房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法。解释：争议解决是双方在合同履行过程中，为解决发生的纠纷所采取的方式和方法。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人实体租赁办公场所。3.租赁期限较短的临时租赁。4.租赁双方对房屋状况有明确要求的场景。补充条款：1.房屋维护与维修：详细说明租赁期间甲方和乙方各自负责的维修和维护责任。2.宠物政策：如果乙方有宠物，应明确宠物在租赁期间的待遇及相关的责任。3.变更条款：如果租赁期间地址或联系方式发生变化，双方应如何通知对方。4.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险范围和要求。5.违约处理：详细说明违约行为的处理流程和可能的后果。6.隐私保护：确保双方在租赁期间尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方居住区域。7.提前终止租赁：列明在特定情况下双方或单方可以提前终止租赁合同的条件和程序。附件列表：1.房屋现状照片或视频：用于记录租赁开始前房屋的状况，作为未来退房时检查的依据。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便双方确认。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及损坏或丢失的责任规定