2024合同模板精简版个人购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决方案：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.房产描述应准确无误，包括房产的位置、面积、结构等。解决方案：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确保对房产的描述无误。3.购买价格应明确，包括房款支付的时间和方式。解决方案：在合同中明确房款的金额、支付时间及支付方式，确保双方权益。4.交付及过户时间应明确，确保双方在规定时间内完成相关手续。解决方案：在合同中约定明确的交付和过户时间，双方应按照合同约定履行责任。5.违约责任应明确，包括违约金的比例和支付方式。解决方案：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式和支付时间，以维护双方权益。6.争议解决方式应明确，包括争议解决的地域法律和诉讼法院。解决方案：在合同中约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时，有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，即卖方。2.乙方：指购买房产的一方，即买方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买房产的情况。2.房产出售：适用于房产所有者出售自用房产的情况。3.二手房交易：适用于二手房的买卖交易。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取投资回报的情况。补充条款：1.房产证照：合同双方应提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证照。2.房屋质量：甲方应保证该房产的质量，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.房屋装修：如房产已进行过装修，甲方应提供装修的相关资料和保修说明。4.物业费用：甲方应向乙方说明该房产相关的物业费用，包括物业管理费、公共维修基金等。5.房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房产的安全和利益。附件列表：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证照的复印件。2.房屋质量检测报告：如有质量问题，提供相关的检测报告。3.房屋装修资料：包括装修合同、设计图纸、施工许可等相关资