2024物业管理室内装修协议

2024版物业管理室内装修协议版A版本合同目录一览1.室内装修协议1.1定义与术语1.1.1装修工程1.1.2装修材料1.1.3装修设计1.2装修工程的范围与内容1.2.1装修范围1.2.2装修内容1.2.3装修标准1.3装修工程的进度与时间安排1.3.1装修开始日期1.3.2装修结束日期1.3.3装修进度报告1.4装修材料与质量要求1.4.1材料选择1.4.2质量标准1.4.3材料验收1.5装修设计变更1.5.1设计变更申请1.5.2设计变更批准1.5.3设计变更对合同的影响1.6装修工程验收与保修1.6.1验收标准1.6.2验收程序1.6.3保修期限1.6.4保修责任2.物业管理责任与义务2.1物业公司的责任2.1.1物业服务与管理2.1.2安全保障2.1.3设施维护2.2业主的义务2.2.1遵守物业管理规定2.2.2按时支付费用2.2.3配合物业管理3.费用与支付3.1装修费用3.1.1装修工程预算3.1.2装修费用支付方式3.1.3装修费用支付时间3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用的计算3.2.2物业管理费用的支付方式3.2.3物业管理费用的支付时间4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1物业公司的违约责任4.1.2业主的违约责任4.2争议解决4.2.1争议解决方式4.2.2争议解决的时间限制4.2.3争议解决的地点5.其他条款5.1装修工程的变更与解除5.2装修工程的延长与终止5.3合同的转让与继承5.4法律适用与争议解决5.5合同的生效与终止6.附件6.1装修设计方案6.2装修工程预算表6.3物业管理规定第一部分：合同如下：1.室内装修协议1.1定义与术语1.1.1装修工程1.1.1.1本协议所称装修工程，是指根据本协议约定，对物业内的房屋进行内部装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板的修复等。1.1.2装修材料1.1.2.1装修材料是指用于装修工程的材料，包括但不限于涂料、瓷砖、木材、石材等。1.1.3装修设计1.1.3.1装修设计是指根据业主的需求和物业的具体情况，由专业设计师出具的装修方案和效果图。1.2装修工程的范围与内容1.2.1装修范围1.2.1.1装修范围包括物业内业主居住的房屋以及公共区域。1.2.2装修内容1.2.2.1装修内容包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫改造等。1.2.3装修标准1.2.3.1装修标准应符合国家和行业的相关标准，以及设计师出具的设计方案。1.3装修工程的进度与时间安排1.3.1装修开始日期1.3.1.1装修工程应自双方签订本协议之日起十个工作日内开始。1.3.2装修结束日期1.3.2.1装修工程应在双方约定的装修期限内完成，具体装修期限由双方在本协议中约定。1.3.3装修进度报告1.3.3.1物业公司应定期向业主报告装修进度，包括但不限于每月底向业主提供下个月的装修计划。1.4装修材料与质量要求1.4.1材料选择1.4.1.1装修材料应符合国家和行业的相关标准，以及设计师出具的设计方案。1.4.2质量标准1.4.2.1装修工程的质量和材料标准应符合国家和行业的相关标准，以及设计师出具的设计方案。1.4.3材料验收1.4.3.1装修材料到货后，业主或其委托人有权对材料进行验收，不符合合同约定的材料应立即退还供应商。1.5装修设计变更1.5.1设计变更申请1.5.1.1如业主需对装修设计进行变更，应向物业公司提出书面变更申请。1.5.2设计变更批准1.5.2.1物业公司应在收到业主书面变更申请后十个工作日内，根据变更申请重新出具设计方案。1.5.3设计变更对合同的影响1.5.3.1设计变更导致合同总价变化的，双方应按照变更后的总价重新签订补充协议。1.6装修工程验收与保修1.6.1验收标准1.6.1.1装修工程验收标准应符合国家和行业的相关标准，以及设计师出具的设计方案。1.6.2验收程序1.6.2.1装修工程完成后，业主或其委托人应按照约定对工程进行验收。1.6.3保修期限1.6.3.1装修工程的保修期限为验收合格之日起一年。1.6.4保修责任1.6.4.1在保修期限内，如装修工程出现质量问题，物业公司应负责维修或更换。2.物业管理责任与义务2.1物业公司的责任2.1.1物业服务与管理2.1.1.1物业公司应按照合同约定，提供物业服务和管理，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全等。2.1.2安全保障2.1.2.1物业公司应负责物业内的安全保障，包括但不限于出人管理、监控系统维护、消防设施检查等。2.1.3设施维护2.1.3.1物业公司应定期对物业内的公共设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。2.2业主的义务2.2.1遵守物业管理规定2.2.1.1业主应遵守物业公司的管理规定，包括但不限于宠物管理、噪音管理、垃圾分类等。2.2.2按时支付费用2.2.2.1业主应按照合同约定，按时支付物业管理费用、装修工程款项等。2.2.3配合物业管理2.2.3.1业主应积极配合物业公司的管理工作，协助物业公司维护物业的正常秩序。3.费用与支付3.1装修费用3.1.1装修工程预算3.1.1.1装修工程的预算应由物业公司根据设计方案和工程量清单出具。3.1.2装修费用支付方式3.1.2.1装修费用可以采用分期支付的方式，具体支付方式由双方在合同中约定。3.1.3装修费用支付时间3.1.3.1装修费用的支付时间应按照工程进度和双方约定的支付方式进行。3.2物业管理费用3.2.1物业管理费用的计算3.2.1.1物业管理费用应根据物业公司的管理费收费标准进行计算。3.2.2物业管理费用的支付方式3.2.2.1物业管理费用可以采用按月支付的方式，具体支付方式由双方在合同中约定。3.2.3物业管理费用的支付时间3.2.3.1物业管理费用的支付时间应按照双方约定的支付方式进行。4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1物业公司的违约责任4.1.1.1如物业公司未按照约定提供服务或管理，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。4.1.2业主的违约责任4.1.2.1如业主未按照约定支付费用或违反物业管理规定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业公司损失、支付违约金等。4.2争议解决4.2.1争议解决方式4.2.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。4.2.2争议解决的时间限制4.2.2.1双方应在争议发生之日起三十日内解决争议。4.2.3争议解决的地点4.2.3.1争议解决的地点应选择在双方所在地的法院或仲裁机构进行。5.其他条款5.1装修工程的变更与解除5.1.1如双方同意解除或变更装修工程，应签订书面解除或变更协议，并按照协议约定处理后续事宜。5.2装修工程的延长与终止5.2.1如因特殊情况需要延长或终止装修工程，双方应签订书面延长或终止协议，并按照协议约定处理后续事宜。5.3合同的转让与继承5.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.4法律适用与争议解决5.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.5合同的生效与终止5.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至装修工程验收合格之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括完整的设计图纸、效果图、材料清单等，由专业设计师出具，并获得业主认可。2.附件二：装修工程预算表详细要求和说明：装修工程预算表应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等，并明确费用支付的时间和方式。3.附件三：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司的管理职责、业主的义务和权利、物业管理费用的计算和支付方式等内容，由物业公司提供。4.附件四：装修工程进度报告详细要求和说明：装修工程进度报告应定期由物业公司向业主提供，包括装修工程的完成情况、下一步计划等。5.附件五：装修材料验收记录详细要求和说明：装修材料验收记录应由业主或其委托人填写，记录装修材料的种类、数量、质量等信息。6.附件六：装修工程验收记录详细要求和说明：装修工程验收记录应由业主或其委托人填写，记录装修工程的验收情况、存在问题及整改措施等。7.附件七：装修工程保修单详细要求和说明：装修工程保修单应明确保修期限、保修范围、保修责任等内容，由物业公司提供。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司的违约行为及责任认定违约行为示例：物业公司未按时提供服务或管理，未按照约定完成装修工程等。责任认定标准：物业公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。2.业主的违约行为及责任认定违约行为示例：业主未按照约定支付费用，未遵守物业管理规定，未配合物业公司的管理等。责任认定标准：业主应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业公司损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.室内装修：指对房屋内部进行改造和装饰，以提高居住质量和工作环境的活动。2.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理和服务，以确保物业的正常运行和使用。3.装修材料：指用于装修工程的材料，包